Exclusieve cottage met zonnige tuin in Deurle
Deurle
€ 3.295.000
Kenmerken
-
2101 m²
-
456 m²
-
Zuiden
-
4
-
3
-
2014
-
/
-
97 kWh/m²
-
Bij akte
Landelijk wonen in absolute discretie
Deze exclusieve cottage bevindt zich op een bijzonder rustige locatie in hartje Deurle, een omgeving waar natuur, kunst en levenskwaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. De ligging biedt niet alleen een zeldzaam gevoel van privacy, maar ook directe nabijheid tot het schilderachtige Leie-landschap en de dorpskern met zijn intieme sfeer en culturele rijkdom. Het perceel van 2.101 m² is zuidwest georiënteerd en geniet van een overvloed aan licht en beschutting, met de sfeer van een privé domein.
Hedendaags comfort
De villa ademt een warme en tijdloze elegantie uit. Met natuurlijke materialen, een rieten dak en verfijnd metselwerk straalt de architectuur een authentieke Engelse cottage-stijl uit. Grote raampartijen zorgen voor een aangename connectie met de zorgvuldig aangelegde tuin, waar rozen, blauweregen en hortensia’s het groene decor vormen. De binnenruimtes zijn open, uitnodigend en perfect georiënteerd. De vloerverwarming en zonnepanelen combineren hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid, terwijl het bijgebouw met bourgondische dakpannen en overdekt terras een charmant verlengstuk vormt van de woning.
Doordachte indeling voor wie waarde hecht aan ruimte.
Op het gelijkvloers treft u een royale leefruimte met open haard, eetplaats en luxueuze keuken met klassiek Aga-fornuis. Verder bevinden zich op deze verdieping ook een tweede zithoek, een bureau, een praktische wasplaats en een ruime slaapkamer met zicht op de tuin, met aansluitende badkamer.
De eerste verdieping biedt twee charmante slaapkamers, een gedeelde badkamer en een master suite met dressing en een volledig uitgeruste privébadkamer.
Rust, verfijning en ruimte
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 456 m² en beschikt over een ruime oprit met carport voor twee wagens. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van rust, verfijning en ruimte — een uitzonderlijke woonplek voor wie op zoek is naar ingetogen luxe in een van de meest geliefde dorpen van de Leiestreek.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Open haard
Individueel
Condensatieketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 3.421,00
-
UC
3305570
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woonpark
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
