Villa met vergezichten over de Latemse Meersen
Kenmerken
-
3008 m²
-
641 m²
-
Zuidwesten
-
4
-
2
-
1997
-
2018
-
204 kWh/m²
-
Bij akte
Deze villa is gelegen in een doodlopende straat op een uiterst rustige ligging aan de Latemse Meersen. Omgeven door groen en op wandelafstand van De Leie. De villa werd gebouwd met duurzame materialen voor zowel het interieur als het exterieur. De villa heeft een tijdloze stijl met een totale bewoonbare oppervlakte van 641 m².
De optimale inplanting op het perceel zorgt voor een overvloed aan lichten en zichten. Het perceel met een oppervlakte van 3.008 m² geniet van een zuidwestelijke oriëntatie. De mooi volgroeide tuin gaat over in de groene aanpalende weilanden die een verzicht geven tot aan de Leie. Het (overdekt) terras en het zwembad zijn zodanig ingeplant dat u van mei tot september in de zon zit.
Bij het betreden van de woning merkt u een royale inkom met gastentoilet, vestiaire en aanpalend bureaukamer. Verder vind u op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime, open leefruimte, bestaande uit zithoek, eetplaats en keuken.
Achter de keuken heeft u een wasplaats met koele berging, een dubbele garage voor twee wagens met geautomatiseerde poort en een technische ruimte voor alle technieken van de woning. In deze laatste ruimte heeft u een privatieve ingang naar de eerste verdieping. Deze kan dienst doen als zij-ingang voor een nanny of inwonende. Vanuit de keuken en de zithoek wordt u telkens opnieuw.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, vergezeld van twee badkamers. Aansluitend aan de masterbedroom is een royale extra woonkamer, die uitstekend geschikt is voor het creëren van een tv-hoek of dressing.
Zoals voorgaandelijk geschreven geeft de laatste kamer de mogelijkheid tot het omvormen naar een dubbele kamer/hobbykamer/studio.
De troeven van deze villa zijn zonder twijfel haar ligging, de oriëntatie, de zichten en privacy, de bewoonbare oppervlakte, zijnde 641 m².
Voorschriften
-
Verwarming
-
Kadastraal inkomen
€ 5.460,00
-
UC
20250221-0003535979-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
-
Beglazing
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woonpark
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - B
