Ruime villa met ideale inplanting nabij de Latemse Golf
Kenmerken
-
2452 m²
-
478 m²
-
Zuiden
-
6
-
3
-
1958
-
1998
-
449 kWh/m²
-
Bij akte
Prachtig perceel
In het hart van Deurle, op een zuidgericht perceel van 2.452 m², ligt deze op te frissen villa. Langs de schilderachtige route van de Latemse Royal Golf Club naar het pittoreske Deurle springt dit prachtige perceel meteen in het oog. Voor wie zich in Latem of Deurle wil vestigen, biedt deze locatie de perfecte balans tussen ruimte, natuur en zon. De volwassen tuin, met hoge bomen en volgroeide struiken, combineert maximale privacy met een overvloed aan licht en zonuren.
Indrukwekkende gevelbreedte
Met een uitgestrekte achtertuin en een zwembad geniet u hier van een groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van het dorp Deurle. Deze villa, gebouwd in 1958 en gerenoveerd in 1998, biedt een bewoonbare oppervlakte van 478 m² en een indrukwekkende gevelbreedte van 32 meter. Opgetrokken in een kenmerkende landelijke bouwstijl, beschikt de woning over royale ruimtes en authentieke materialen. Het geheel strekt zich uit over twee praktisch ingedeelde bouwlagen.
De leefruimtes vormen open, harmonieus verbonden ruimtes die een prachtig uitzicht bieden op de mooi aangelegde tuin en het zwembad. Woonkamer, eetplaats en keuken lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en aangename sfeer.
In de rechtervleugel van de villa bevindt zich een ruime gelijkvloerse slaapkamer, die via een stijlvolle hal is verbonden met de badkamer, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en exclusiviteit. Deze vleugel biedt bovendien de ideale mogelijkheid om omgevormd te worden tot een praktijkruimte, atelier, of andere functionele ruimte. Daarnaast beschikt de villa over inpandige garages met directe toegang tot de woning.
Comfort en werkruimte
De tweede verdieping biedt ruimte voor vier slaapkamers en twee badkamers. Momenteel zijn er twee slaapkamers ingericht, waaronder een luxe master bedroom met een eigen dressing en bureau, wat zowel comfort als werkruimte biedt. De master bedroom heeft bovendien toegang tot het dakterras, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de mooie tuin. De twee badkamers op deze verdieping bevinden zich naast de slaapkamers.
Zonnig terras
De woning beschikt aan de achterkant over een groot terras en een zwembad. Aan de voorkant van de woning zijn er een ruim aantal autostaanplaatsen voorzien.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Individueel
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 4.164,00
-
UC
2850065
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woonpark
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A