Riant landhuis omgeven door één hectare natuur
Kenmerken
-
10725 m²
-
474 m²
-
Zuidwesten
-
4
-
2
-
1982
-
2003
-
280 kWh/m²
-
Bij akte
Privacy en groen
Dit bijzonder domein strekt zich uit over een weelderig perceel omringd door weidse natuur en grenzend aan de Hoge Kale beek. Komende van Koning Leopoldstraat komt u via de lange oprijlaan in een oase van groen en rust. Dit prachtige landgoed heeft een totale oppervlakte van ca. 10.000 m². Het domein is gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum en geniet van een vlotte verbinding naar Gent, de R4 en de E40.
Klassieke schoonheid en comfort
Het landhuis, gebouwd in 1982, ademt een sfeer van klassieke elegantie. Deze is opgebouwd volgens de regels van de kunst en wordt gekenmerkt door het behoud van zijn originele elementen. Doorheen de jaren is dit landhuis met de grootste zorg onderhouden en verder vernieuwd (nieuwe ramen in 2015, nieuw dak en onderdak in 2019). Hier vindt u een harmonie van klassieke schoonheid en comfort.
De villa laat zich kennen in zijn grote ruimten. Met zijn 474m² bewoonbaar oppervlakte is hier plaats voor velen + gasten. De vertrekken op de gelijkvloers bestaan uit de inkom met eikenhouten trap, een ruime living met aansluitend een eetkamer, een keuken met bijkeuken, een vestiaire en een apart bureau. Aansluitend is er nog de garage die plaats biedt voor twee wagens.
Via de trap betreden we het slaapgedeelte bestaande uit een master bedroom met ensuite badkamer en dressing. Verder nog twee slaapkamers, een badkamer en een extra polyvalente ruimte met open haard die toegang biedt tot de ruime zolder.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Open haard
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 2.090,00
-
UC
3233128
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Natuurgebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - B
Gebouwscore - A
