Kenmerken
-
2503 m²
-
205 m²
-
Zuidwesten
-
3
-
2
-
2003
-
/
-
271 kWh/m²
-
Bij akte
Rust en natuur
Het perceel, met een totale oppervlakte van 2.503 m², ligt op wandelafstand van het dorpscentrum en biedt een uitstekende verbinding naar Gent, de R4 en de E40. De woning is omringd door prachtige flora en adembenemende vergezichten. De ligging aan de Hoge Kale beek versterkt het gevoel van rust en verbondenheid met de natuur, wat deze locatie uniek en aantrekkelijk maakt.
Thuiskomen in alle comfort
De hedendaagse woning, gebouwd in 2003, creëert een gevoel van vrijheid en verbinding met de omliggende natuur. Deze woning is perfect voor diegenen die houden van een eigentijdse stijl gecombineerd met comfort en ruimte.
De moderne en lichtrijke woning heeft een doordachte en goede indeling. Bij binnenkomst via de centrale inkomhal, waar zich een vestiaire en een gastentoilet bevinden, betreed je direct een open woonkamer die uitkijkt op een mooi aangelegde tuin. De centrale leefkeuken is volledig ingericht en biedt ook toegang tot de dienstingang en de kelder. Verder leidt de nachthal naar een ruime slaapkamer en een grote, goed ingerichte badkamer.
De woning heeft een open en lichte sfeer dankzij de ruime vide en mezzanine, die voor een gevoel van ruimte en verbondenheid tussen de verschillende verdiepingen zorgen. De houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar je via de open traphal toegang hebt tot de mezzanine en vide, die uitkijken op de benedenverdieping. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een tweede, volledig ingerichte badkamer.
Ruimte en natuur
De woning beschikt over een ruime berging, toegankelijk via een dubbele garagepoort, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en gemak. Vanuit de berging leidt een vaste trap naar de grote, functionele kelder, ideaal voor extra opslag. Rondom de woning ligt een charmant wandelpad dat uitkomt bij een zonnig aangelegd terras en tuin. De volgroeide, oude tuin biedt volop privacy, rust en de mogelijkheid om te genieten van de natuur.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Aardgas
Elektrisch
-
Kadastraal inkomen
€ 1.403,00
-
UC
273402
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Natuurgebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - B
Gebouwscore - A
