Ruime villa in een doodlopend straatje omringd door groen
Kenmerken
-
2224 m²
-
493 m²
-
Zuidwesten
-
5
-
3
-
1994
-
2018
-
176 kWh/m²
-
Bij akte
Uitzonderlijke woonbeleving
Gelegen in een gegeerde, doodlopende straat nabij de idyllische oevers van de Leie, biedt deze villa een uitzonderlijke woonbeleving. Omringd door groen en toch slechts op 1 km van de steiger van Sint-Martens-Latem. De fiets- en wandelpaden, de nabijheid van het dorp, scholen, restaurants edm… maken deze een plek voor wie houdt van rust en natuur.
Instapklaar
Deze instapklare villa beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 493 m², gelegen op een prachtig zuidwestelijk georiënteerd perceel van 2.224 m². De tuin, rijkelijk beplant en voorzien van een zwembad, creëert een oase van rust en biedt tal van mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1994, waarbij doorheen de jaren renovaties hebben plaatsgevonden met referentiejaren 2007 en 2018 (warmtepomp, zonnepanelen, …).
Binnen valt de overvloed aan licht op, dankzij de indrukwekkende raampartijen en de ruime, open indeling. De leefruimte, die aansluit op de tv-kamer de leefkeuken, bieden een aangename open woonervaring, elk met een prachtig zicht op de tuin.
De keuken geeft toegang tot een handige berging en wasruimte, tevens de wijnkelder. Hoogwaardige materialen zoals hardhouten parket in de leefruimtes en natuursteen in de hal en keuken dragen bij aan de kwalitatieve en duurzame uitstraling. Langs de tuinzijde van de woning nodigen verschillende zithoeken, zowel overdekt als in de open lucht, nodigt u uit om optimaal van de tuin te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 kinderkamers met een afzonderlijke kinderbadkamer. De royale masterbedroom, de 4de kamer, met ensuite badkamer geniet van een eigen terras dat uitkijkt op de prachtig tuin en achterliggende natuur.
Aansluitend op de nachthal is er een ruime bureaukamer/ hobbykamer/ fitnesskamer van 40 m². Deze kamer geniet van een open zicht en geeft toegang tot de opberg zolder van 80 m².
Buiten comfort
Tot slot is er een extra buitenberging van 25 m² die momenteel wordt gebruikt als fiets-en tuinberging. Aan de voorzijde van de villa zijn er twee parkeerplaatsen en een carport. Welkom in de Vossestaart!
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 4.558,00
-
UC
03346522
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Natuurgebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - D
