Idyllische Leiewoning omringd door de Meersen
Kenmerken
-
1475 m²
-
230 m²
-
Zuidoosten
-
3
-
3
-
1930
-
1989
-
731 kWh/m²
-
Bij akte
Deze karaktervolle woning is gelegen op een idyllische locatie aan de schilderachtige oevers van de Leie. Omringd door de Latemse meersen en op 400 lopende meters van de Kerk van Sint-Martens-Latem. Gelegen op een perceel van 1.475 m² en zuid-west georiënteerd. De woning biedt absolute privacy zijnde, geen overburen en zonder directe buren aan de rechterkant.
De tuin is zuid-westelijk georiënteerd, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op de Leie en haar aanpalende weilanden. Deze woning biedt de ultieme plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven, mede door de ruime, zonnige terrassen en het aanmeren van uw boot. Dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid via diverse toegangswegen, combineert deze unieke eigendom het beste van beide werelden: rust en privacy in een natuurlijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het west georiënteerd avondterras zorgt voor warme en gezellige familiemomenten. De dubbele houten carport met fietsenberging bieden ruim voldoende auto-en opbergplaats. Op de oprit kunnen er gerust meedere wagens geparkeerd worden. Eén en al uniek door haar ligging en karakter.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet wandelt u door naar een charmante woonkamer met een prachtig zicht op de Leie. De hoogte van deze ruimte springt onmiddleijk in het oog. Deze aangename doorzonkamer geeft een blik op de Leie en toegang tot een ruim terras aan de zuid kant. Vervolgens sluit deze leefruimte verder aan richting de eetplaats, een bureau, keuken, slaapkamer, dressing en badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden er zich 2 volwaardige slaapkamers met annex badkamer, eveneens één berging en wasplaats. Extra is er op de gelijkvloers een master bedroom met doorloopkast tot aan de badkamer.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 1.926,00
-
UC
3369831
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Natuurgebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
