Architecturale loft met rooftop en vergezicht over natuurgebied
Kenmerken
-
278 m²
-
120 m²
-
Zuidwesten
-
3
-
2
-
2011
-
2023
-
123 kWh/m²
-
Bij akte
Vergezicht, privacy en rust
U vindt deze recente en luxueuze loft op de 1ste en 2de verdieping van de residentie "de Filature", gebouwd in 2013. Deze residentie is gelegen op de site van de voormalige leerlooierij bij de oude Leiebocht, een aantrekkelijke locatie aan het water met een aangename woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid. Het volledige privé-domein is omheind en afgesloten met een automatische poort en voorzien van camerabewaking.
Uniek wonen aan een oude Leie-arm
Deze drieslaapkamer-loft heeft een oppervlakte van 278 m², en is afgewerkt met luxueuze materialen en oog voor detail. De loft is zuidwest georiënteerd met een rooftopterras van 120 m². Hier geniet u van een prachtig zicht over een oude Leie-arm en het aangrenzende natuurgebied.
De loft omvat een inkomhal met vestiaire en een apart toilet. Verder betreedt u de ruime leefruimte voorzien van een ingemaakte kastenwand met een gashaard, barkast en een koffiehoek.
De open keuken met kookeiland en ontbijthoek is voorzien van ingebouwde toestellen (SMEG) en heeft rechtstreeks toegang tot de bijkeuken met goederenlift. Zo kan u goederen zoals eten, drank, een wasmand,... eenvoudig doorsturen naar elk verdiep waaronder ook het dakterras.
De ramen aan de achterzijde zijn uitgerust met horizontale lamellen die elektrisch regelbaar zijn (2023).
Op de eerste verdieping heb je de mogelijkheid tot drie slaapkamers en een bureauruimte waarvan de masterbedroom uitgerust is met een ingemaakte kastenwand, een badkamer ensuite bestaande uit ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en een apart toilet. De ingemaakte dressing boven werd geplaatst in 2017.
Vanuit de slaapkamers heb je zicht op de tuin en het achterliggende natuurgebied. Verder heb je op dit verdiep nog een tweede badkamer en een wasplaats. Via een vaste trap bereik je het dakterras in padoek van 120 m², waar u de hele dag door kan genieten van de zon.
Luxe & comfort
De loft is uitgerust met een gashaard, keuken-/goederenlift, airco, elektrische lamellen en rolgordijnen. Aangezien het elektriciteitsnet werd verzwaard voor de goederenlift kan deze ook dienen voor het opladen van EV. De 'Watergenius' (ontkalker) zorgt voor extra zuiverend drinkbaar water en werd geïnstalleerd in 2022. In 2018 werd zowel de eerste als tweede verdieping uitgerust met een airco en ventilatie die ook regelbaar is via de Daikin-app.
Bovengronds zijn er twee private autostaanplaatsen, een afgesloten privé berging en een gemeenschappelijke fietsen- en vuilnisberging die in de prijs inbegrepen zijn.
Voorschriften
-
Verdieping
1
-
Verdieping gebouw
3
-
Verwarming
CV-ketel
Hoogrendementsketel
-
Kadastraal inkomen
€ 954,00
-
UC
3154716
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Parkgebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Geïnventariseerd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - A
