Kenmerken
-
215 m²
-
8 m²
-
Zuidwesten
-
2
-
2
-
1937
-
1994
-
161 kWh/m²
-
Bij akte
Thuiskomen ...
In het hart van Gent, op de iconische Kouter, ligt dit prachtige appartement dat de charme van het verleden combineert met het potentieel van vandaag. "Center Residence" is een authentiek gebouw dat in 1962 aan de zonnekant van de kouter werd opgetrokken. Dit ruime appartement op de vierde verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 215 m² en biedt een ongeëvenaarde woonervaring op een van de meest gewilde plekken van Gent. Hoewel het appartement baadt in karakter, biedt het ook mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen. Met hier en daar wat opfrissingswerken kan een nieuwe eigenaar zijn persoonlijke "touch" geven en het zich eigen maken.
Authentiek appartement met een uitzonderlijk zicht
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal valt meteen de royale lichtinval op. Dit dankzij de indrukwekkende gevelbreedte van 10,8 meter en de zuidgerichte inplanting op de Kouter. Authentieke elementen springen direct in het oog en laten een hoogwaardige stempel na.
Verder in de hal is er de vestiaire, een gastentoilet en een ingerichte keuken voorzien van een aparte bergruimte met alle nodige functionaliteit en wasplaats. Aansluitend is er een bureel (of derde slaapkamer) met terras welke perfect kan dienen voor thuiswerk of leeshoek.
Aan de achterzijde beschikt het appartement over een nachthal met twee ruime slaapkamers. Elke slaapkamer, waarvan één met zonneterras, beschikt over een eigen badkamer.
In de jaren '90 werd het appartement gerenoveerd en door de jaren heen goed onderhouden (energielabel B, recente collectieve chauffageketel van 2022, HR-glas en elektrische keuring is conform). Het ontpopte zich als een exclusief appartement op één van de meest gegeerde liggingen in de historische binnenstad.
In het gebouw is er een privatieve kelderberging en een ruime garagebox welke discreet toegankelijk is via de Universiteitsstraat. Boven deze garagebox bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opslagruimte en bereikbaar met een vaste trap.
Extra troeven
De residentie beschikt over twee liften waarmee u toegang krijgt tot het appartement via de inkomhal of via de nachthal (voorheen de dienstlift voor het personeel). Tevens is er een conciërge aanwezig in de residentie.
Voorschriften
-
Verdieping
4
-
Verdieping gebouw
5
-
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.931,00
-
UC
20231126-0003048136-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Geïnventariseerd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - D
