Villa aan de Leie met zwembad en gegarandeerd vergezicht

Goedingenstraat 74

9051 Afsnee

Toon ligging

 

€ 1.493.000

 

Kenmerken

  • 2150 m²

  • 458 m²

  • Westen

  • 4

  • 3

  • 2000

  • 2017

  • 194 kWh/m²

  • Bij akte

Deze landelijk gelegen villa bevindt zich te Afsnee aan de oevers van de Leie. Mede door de mooi aangelegde tuin en het uitgestrekt zicht op agrarisch gebied rondom is privacy gegarandeerd. Het agrarisch gebied aan de overkant van de Leie wordt in de toekomst aangelegd met beplanting en zal deel uitmaken van het parkbos. U nadert deze eigendom via een unieke straat doorheen de velden, dit tussen het dorp van Afsnee en Sint-Martens-Latem. De nabijheid van diverse invalswegen zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid.

De woning heeft een totale terreinoppervlakte van 2.150 m² waarbij de woning geniet van een ideale inplanting t.o.v. het perceel. De villa werd gebouwd anno 2000 en doorheen de jaren piekfijn onderhouden en aangepast waar nodig. Zo is ook de volledige omgevingsaanleg voorzien. Met een Leie breedte van 24 meter, het prachtig aangelegd zwembad en de westelijk georiënteerde tuin geniet u hier in een oase van rust.

Op het gelijkvloers bevindt zich de lichtrijke en ruime woonkamer met aanpalend de keuken en eetkamer. Vanuit alle ruimtes heeft u een prachtig zicht op de tuin en de Leie. Alsook heeft u hier in het verlengde met het zwembad een poolhouse (met badkamer) die deel uitmaakt van de structuur van de woning. Verder heeft u op het gelijkvloers twee ruime garages en de aparte bureau.

Op de tweede verdieping vind je 4 ruime slaapkamers met aanpalend 3 badkamers waaronder de master bedroom. Twee slaapkamers hebben een terras met een uitgestrekt uitzicht op de Leie.

De troeven van deze complete eigendom is de idyllische locatie, het ruimtegevoel en de diverse mogelijkheden.

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Vloerverwarming gedeeltelijk

    • Stookolie

  • Kadastraal inkomen

    € 3.510,00

  • UC

    3301825

  • Renovatieverplichtingen

    Nee

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Wandisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Bestemming

    Woonpark

  • Voorkooprecht

    Ja

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - D

    Gebouwscore - D

File Store reference161036189183130025165171088027182182242247179153no Errortrue