Govaert&Vanhoutte villa-appartement aan de Leie
6% BTW tot 30/06/2025
Kenmerken
-
181 m²
-
47 m²
-
Zuidwesten
-
3
-
3
-
2023
-
/
-
57 kWh/m²
-
Bij akte
Unieke locatie
Dit gelijkvloers villa-appartement, gelegen aan de pittoreske oevers van de Leie in Baarle-Drongen, combineert luxe met een unieke locatie. Ideaal voor wie wil genieten van rust, natuur en een exclusieve levensstijl. Laat u betoveren door de serene sfeer en het beste dat wonen aan de Leie te bieden heeft.
Intieme woonervaring, comfortabele elegantie & schilderachtig uitzicht
Het villa-appartement, gelegen in tweede bouwlijn, maakt deel uit van een kleinschalige realisatie 'Molenhuis' aan de prachtige oevers van de Leie.
Het gebouw, ontworpen door de gerenommeerde architecten Govaert & Vanhoutte, is een samensmelting van moderne architectuur met comfortabele elegantie en bestaat uit slechts drie villa-appartementen.
Elk appartement wordt betreden vanuit haar private inkomdeur, waardoor een optimale privacy en discretie gegarandeerd wordt, maar ook de gemeenschappelijke kosten tot een minimum worden herleid.
Royale verhoudingen, een serene sfeer, privacy & discretie in alle rust
Een uitzonderlijke woonervaring wordt gerealiseerd door sublieme interne verhoudingen in elke kamer, waaronder een open leefruimte van ca. 80 m², kamerhoge raampartijen, een vrije hoogte van ca. 2.80 m en een royaal zwevend, deels overdekt, zuidelijk leefterras van ca. 35 m².
Het interieur biedt een serene sfeer dat rust uitstraalt en werd afgewerkt met hoogwaardige materialen (exclusief keuken).
In de aankoopprijs zijn twee ondergrondse autostaanplaatsen inbegrepen alsmede een ruime kelderberging (ca. 47 m²) rechtstreeks verbonden met het appartement.
3 master bedrooms met ensuite badkamer en directe toegang naar de private tuinzone
Verder beschikt dit villa-appartement over drie ruime slaapkamers met ensuite een privé badkamer.
Twee master bedrooms bevinden zich ter hoogte van de zijtuin en hebben van daaruit een directe toegang naar de prachtige oevers van de Leie.
De derde master bedroom is gelegen aan de Leie en heeft vanuit de slaapkamer een privaat inpandig terras van ca. 12 m² met uitzicht op de Leie en Latemse Meersen.
Duurzaam en energie-efficiënt (E29)
Exclusief wonen wordt in residentie 'Molenhuis' gecombineerd met een duurzame aanpak. Dit villa-appartement werd uitgerust met een geothermische warmtepomp, vloerverwarming, een ventilatiesysteem type D en 8 fotovoltaïsche zonnepanelen (merk Astronenergy, Mono, 405 Wp per stuk) op het gemeenschappelijk dak. Dankzij deze inspanningen geniet u als koper van een vrijstelling onroerende voorheffing (max. 50%) voor een periode van vijf (5) jaar.
Verkoop onder 6% btw mogelijk
De verkoop geschiedt onder het stelsel van verkooprechten op de grond en btw op de constructiewaarde. Dit villa-appartement komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% op het constructie-aandeel. De authentieke aankoopakte dient uiterlijk voor 30 juni 2025 verleden te worden. Plan tijdig uw bezoek in.
Voorschriften
-
Verdieping
0
-
Verdieping gebouw
2
-
Verwarming
Aardwarmte
-
Kadastraal inkomen
€ 0,00
-
UC
EP11942
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
Superisolerend
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
