Kenmerken
-
264 m²
-
/
-
Noord
-
6
-
3
-
1980
-
1999
-
132 kWh/m²
-
Bij akte
Solide building met vergezicht
Dit degelijk en solide appartementsgebouw werd gebouwd in 1980 en vinden we op een rustige en residentiële toplocatie nabij Gent-Sint-Pietersstation, Blaarmeersen en de Watersportbaan. Deze is gelegen in een autoluwe wijk staat met scholen, buurtwinkels en groot speelplein in de directe omgeving.
Appartement I
Ontdek dit appartement op de eerste verdieping met een oppervlakte van 92 m². Stap binnen in de ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woon- en eetkamer, en de originele keuken, beide met een adembenemend uitzicht op het park. Via de hal bereikt u twee comfortabele slaapkamers en een originele, centraal gelegen badkamer met zicht op de weelderige tuin van het perceel.
Appartement II
Op de tweede verdieping heb je een gelijkaardige appartement met een oppervlakte van 92 m². Deze bestaat uit een inkomhal welke u leidt naar de lichtrijke woon-en eetkamer en de keuken. Beide ruimtes hebben direct zicht op het park. Verder ga je via de hal naar de 2 slaapkamers en centraal de originele badkamer, de achterliggende kamers geven uit op de tuin van het perceel.
Appartement III
Het dakappartement op de derde verdieping heeft dezelfde indeling maar met een oppervlakte van 80m². Deze bestaat uit een inkomhal welke u leidt naar de lichtrijke woon-en eetkamer en de keuken. Beide ruimtes hebben een vergezicht. Verder ga je via de hal naar de 2 slaapkamers en centraal de originele badkamer, de achterliggende kamers geven uit op de tuin van het perceel, met van hieruit ook een vergezicht.
In dit appartement is er nog een zolderluik welke toegang geeft naar de zolderverdieping. Deze is op heden niet ingericht en niet in gebruik maar biedt potentieel naar uitbreiding (mezzanine / duplex).
Op de gelijkvloers bevindt zich de inkomhal naar de centrale traphal en 4 individuele bergingen. Verder is er nog de dubbele garage met plaats voor 3 auto's en een achterdeur naar de weelderige achtertuin die uitgeeft op de Skiweg. Erboven hebben we één appartement per verdieping met een gevelbreedte van 8 m. Correctie op de plannen: de woning heeft geen lift.
Investering met potentieel
Het gebouw heeft een solide basis (betongewelven) en dient opgefrist te worden naar hedendaagse standaarden maar biedt veel mogelijkheden om te ontwikkelen of als investeringsvastgoed. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een groen uitzicht.
Voorschriften
-
Verdieping
-
Verdieping gebouw
4
-
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 3.046,00
-
UC
20240522-0003254966-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Geen isolatie
-
Beglazing
-
Enkel
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - B
Dossierstukken
-
Actamaps
-
Asbestattest nr. 6
-
Asbestattest nr. 7
-
Asbestattest nr. 8
-
Asbestattest gemeenschappelijke delen
-
Elektriciteitskeuring nr. 6
-
Elektriciteitskeuring nr. 7
-
Elektriciteitskeuring nr. 8
-
Energie Prestatie Certificaat nr. 6
-
Energie Prestatie Certificaat nr. 7
-
Energie Prestatie Certificaat nr. 8
-
Energie Prestatie Certificaat gemeenschappelijke delen
-
Kadastraal plan
-
Onroerend erfgoed
-
Overstromingsrapport
-
Recht van voorkoop
-
Risicozones
-
Stedenbouwkundig attest
