Karaktervolle woning aan de voet van de Latemse Molen

Palepelstraat 13

9830 Sint-Martens-Latem

Toon ligging

 

€ 1.975.000

 

Kenmerken

  • 1299 m²

  • 275 m²

  • Noordwesten

  • 4

  • 2

  • 1983

  • 2024

  • 151 kWh/m²

  • Bij akte

Deze karaktervolle woning bevindt zich op een prachtig perceel van 1.299 m² tegenover de Latemse molen. De ligging is troef! Vanuit deze woning wandelt u naar de lokale winkels, restaurants, Latemse steiger, openbaar vervoer, edm.

U geniet van een residentiële woonomgeving omringd door groen en bijkomend comfort.

Deze villa, gebouwd in 1983, werd totaal gerenoveerd in 2024. Hierdoor geniet u niet enkel van de charme van de oorspronkelijke villa, maar ook van de modernste technieken en een frisse hedendaagse stijl. Doorheen de villa is er gewerkt met oog voor detail en een fijne indeling.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, vestiaire en bureaukamer. Vervolgens wandelt u naar de lichtrijke leefruimte, voorzien van parketvloer en open haard. Aansluitend bevindt de leefkeuken aan met zicht en toegang op de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de de wasplaats/mudroom en de fietsenberging.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waaronder één met een eigen dressing en badkamer (omvattend; ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en apart toilet). Een afzonderlijk toilet en de tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo doen verder dienst voor de twee kinderkamers. Op de tweede verdieping is er nog een extra/vierde ruime slaapkamer of bureau aanwezig. Aslook heeft u hier een ruime opbergzolder van +/- 40 m².

 
 
 
 

De volgroeide tuin biedt u de nodige privacy en rust maar anderzijds ook het ruimtelijke en het groene zicht naar de molen en het centrum.

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 2.166,00

  • UC

    3066574

  • Renovatieverplichtingen

    Nee

  • Isolatie

    • Volledig geïsoleerd

  • Beglazing

    • Dubbel

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

File Store reference186088035158078077116091211045001236135087119145no Errortrue jpg