Franse villa in verkeersluwe lus aan het Parkbos

Steppestede 17

9051 Sint-Denijs-Westrem

Toon ligging

 

€ 728.000

 

Kenmerken

  • 1057 m²

  • 286 m²

  • Zuidwesten

  • 4

  • 1

  • 1979

  • /

  • 384 kWh/m²

  • 01/12/2024

Deze charmante Franse villa is gelegen op wandelafstand van het Parkbos en het kasteeldomein van Grand Noble. Solide gebouwd in 1979, een uiterst praktische indeling, de magnifieke tuin en rust kenmerken deze eigendom. Met gebruik van hoogwaardige materialen en uitstekend onderhoud door de jaren heen, is deze woning een toonbeeld van kwaliteit en duurzaamheid.

De villa is gelegen op een ruim perceel van 1.057 m² en profiteert van een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Dit betekent dat u de hele dag door kunt genieten van optimale lichtinval en zonnestralen. De tuin is rijkelijk beplant, perfect onderhouden en creëert een ingesloten rustgevende sfeer.

 
 

Bij het betreden van de villa valt meteen de ruime living op, waar de authentieke open haard een centraal punt vormt. De living, samen met de ruime keuken, biedt een aantrekkelijk uitzicht op de tuin. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich verder een gasten toilet en een praktische garageruimte (voor 2 auto's) met aanpalende veranda. Tot slot is er een bureau, ideaal voor vrije beroepers.

 
 

Op de tweede verdieping zijn 4 grote slaapkamers, die dankzij het Franse dak genieten van optimaal ruimtegebruik, een badkamer en een apart toilet. Tot slot geniet deze woning van een royale kelder van 110 m² met een aangename hoogte van 2,1 meter.

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Individueel

    • Condensatieketel

    • Stookolie

  • Kadastraal inkomen

    € 2.181,00

  • UC

    20240607-0003248311-RES-3

  • Renovatieverplichtingen

    Nee

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Vloerisolatie

  • Beglazing

    • Enkel

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

File Store reference022246159154027089087235163178129026202045066139no Errortrue jpg