Knusse woning op 1.124m² in het centrum

Hoge Heirweg 12

9830 Sint-Martens-Latem

Toon ligging

 

€ 765.000

 

Kenmerken

  • 1124 m²

  • 135 m²

  • Zuidwesten

  • 3

  • 1

  • 1932

  • 2019

  • 404 kWh/m²

  • Bij akte

Nabij het centrum, in een rustige, groene omgeving, bevindt zich deze charmante woning. Op minder dan een halve kilometer vindt u diverse speciaalzaken, winkels en scholen. Het perceel beslaat een oppervlakte van 1.124 m². De grond is georiënteerd op het zuidwesten. U bevindt zich in een echte oase van rust en groen waar u optimaal kan genieten van de zon.

Rust, groen & tal van mogelijkheden.

Origineel dateert de woning van 1932. In 2001 werden er verschillende verbeteringswerken uitgevoerd zoals het plaatsen van nieuwe ramen, extra isolatie op de buitenmuur (topgevel achteraan), extra isolatie in het dak alsook een ventilatie afzuigsysteem. In 2019 werd tot slot het dak volledig geïsoleerd.

 
 

Wanneer u de woning betreedt, komt u in de aangename inkomhal met gastentoilet.

Aan uw rechterzijde vindt u de lichtrijke en gezellige leefruimte met aansluitend de eetruimte. De eetruimte vloeit over in de open keuken.

Vanuit dit vertrek ervaart u een zeer aangename binnen-buitenbeleving met het terras en de tuin. Aan de keuken is een praktische berging/wasplaats gekoppeld.

 
 

De eerste verdieping maakt plaats voor 3 leuke slaapkamers en 1 centrale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad.

De woning wordt verwarmd op aardgas via een condensatieketel. Overigens is er een charmante, authentieke tuinberging aanwezig. De woning is beschikbaar bij akte.

Voorschriften

  • Verwarming

    • Condensatieketel

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 605,00

  • UC

    3249234

  • Renovatieverplichtingen

    Ja

  • Isolatie

    • Dakisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Nee

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

File Store reference097229203178050060131071082146116163192192054178no Errortrue jpg