Elegante en ruime driegevelvilla met parktuin

Louis Delebecquelaan 43

9051 Sint-Denijs-Westrem

Toon ligging

 

€ 460.000

 

Kenmerken

  • 1546 m²

  • 253 m²

  • Westen

  • 4

  • 1

  • 1955

  • 2019

  • 323 kWh/m²

  • Bij akte

Omgeven door groen

Deze elegante, karaktervolle driegevelvilla is gelegen op een perceel van 1.546 m² met achterliggend een diepe tuin en bos.

De villa dateert van 1955 en werd door de jaren heen goed onderhouden. Tijdens de bouw van deze eigendom werd de nadruk gelegd op het gebruik van duurzame en degelijke materialen.

 
 

Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een bureauruimte aan de voorzijde, een lichtrijke woon-en eetkamer met open haard en een prachtig uitzicht op de volgroeide tuin en bos.

Aansluitend vindt u de originele keuken met toegang tot terras, een bijkeuken, wasplaats en een inpandige garage.

 
 

De eiken trap leidt naar de eerste verdieping, waar de centrale nachthal, de master bedroom en de originele badkamer zich bevinden.

Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers, bureaukamer en een zolderkamer.

Via een vaste trap in de zolderkamer bereikt u een zolderruimte welke deels is ingericht als een ontspanningsruimte.

De ruime oprit en de volgroeide tuin dragen bij aan het landelijke en ruime gevoel van deze villa.

De villa straalt een elegante sfeer uit met behoud van authentieke elementen, zoals vloeren, schouwen en een eiken trap, ook is er een volwaardige kelder aanwezig.

In 2019 en 2020 werden reeds renovatiewerken uitgevoerd voor de ramen, dakisolatie en nieuwe CV ketel.

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Open haard

    • Condensatieketel

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 1.608,00

  • UC

    0002955676

  • Renovatieverplichtingen

    Nee

  • Isolatie

    • Dakisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

File Store reference083114129016148022216028152206066113035220221107no Errortrue jpg