Domein met landhuis en conciërgewoning op 1.3 hectare
Kenmerken
-
13228 m²
-
680 m²
-
Zuidwesten
-
6
-
4
-
1982
-
2003
-
271 kWh/m²
-
Bij akte
Privacy en groen
Dit bijzonder domein strekt zich uit over een weelderig perceel omringd door weidse natuur en grenzend aan de Hoge Kale beek. Komende van Koning Leopoldstraat komt u via de lange oprijlaan in een oase van groen en rust. Dit prachtige landgoed heeft een totale oppervlakte van 13.228 m². Het domein is gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum en geniet van een vlotte verbinding naar Gent, de R4 en de E40.
Het landhuis, gebouwd in 1982, ademt een sfeer van klassieke elegantie. Deze is opgebouwd volgens de regels van de kunst en wordt gekenmerkt door het behoud van zijn originele elementen.
Doorheen de jaren is dit landhuis met de grootste zorg onderhouden en verder vernieuwd (nieuwe ramen in 2015, nieuw dak en onderdak in 2019). Hier vindt u een harmonie van klassieke schoonheid en comfort.
De conciërgewoning, gebouwd in 2003, biedt een compleet andere maar even betoverende sfeer. Met zijn ruime vide en mezanine geniet deze woning van een open en lichtrijke ambiance. De hedendaagse architectuur creëert een gevoel van vrijheid en verbinding met de omliggende natuur. Deze woning is perfect voor diegenen die houden van een eigentijdse stijl gecombineerd met comfort en ruimte.
Een harmonieus geheel
Ondanks hun verschillende stijlen, staan de twee woonentiteiten in perfecte harmonie met elkaar. De architectuur van beide woningen complementeert elkaar, waarbij de klassieke charme van de villa en de moderne flair van de tweede woning elkaar versterken. De omliggende natuur zorgt voor een gemeenschappelijke factor die beide woningen samenbrengt. Prachtige flora en adembenemende vergezichten omringen het domein, waardoor een gevoel van rust en eenheid ontstaat. De gemeenschappelijke buitenruimte is ideaal voor familie-activiteiten, tuinfeesten of gewoon om te genieten van de serene omgeving.
Virtueel bezoek landhuis en conciërgewoning
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Open haard
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 3.493,00
-
UC
20221124-0002734021-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Natuurgebied
-
Voorkooprecht
Ja
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - B
Gebouwscore - A
Dossierstukken
-
Bodemattesten
-
Energie Prestatie Certificaat - Bijwoning
-
Energie Prestatie Certificaat - Villa
-
Inplantingsplan
-
Onroerend erfgoed - Bijwoning
-
Onroerend erfgoed - Villa
-
Overstromingsrapport
-
Keuringsattest waterafvoer - Bijwoning
-
Keuringsattest waterafvoer - Villa
-
Risicozones
-
Stedenbouwkundige attesten
-
Reiniging stookolietank
-
Recht van voorkoop
-
Plannen - Bijwoning
-
Plannen - Villa
-
Asbestattest
-
Elektriciteitskeuring - Bijwoning
-
Elektriciteitskeuring - Villa
-
Luchtfoto uitlijning domein
