Uitzonderlijke eigendom met vergezicht op 6.650m²

Broekstraat 23

9831 Deurle

Toon ligging

 

€ 1.825.000

 

Kenmerken

  • 6650 m²

  • 443 m²

  • Westen

  • 4

  • 2

  • 1998

  • /

  • 197 kWh/m²

  • Bij akte

U vindt deze exclusieve eigendom op slechts één kilometer van het pittoreske dorp van Deurle. De woning is omgeven door uitgestrekt groen en gelegen op een riant perceel van 6.650 m². U ervaart een ware oase van rust en privacy. Origineel dateert de woning van 1998 en werd deze steeds met grote zorg onderhouden.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 306 m², beschikt over een ruime garage van 109 m² (plaats voor 4 wagens) en een veranda van 28 m².
Indien u wenst uit te breiden, is er de mogelijkheid om de zolder (306 m²) boven het gelijkvloers in te richten. De gehele woning alsook de garage is onderkelderd, wat extra ruimte biedt voor opslag of diverse gebruiksmogelijkheden.

U heeft de mogelijkheid als koper om de achterliggende bouwlanden en weiland met een grootte van 37.100 m² bij aan te kopen voor een meerprijs van € 450.000,00. (ideaal voor het houden van bijvoorbeeld paarden)

Deze eigendom benadrukt energiezuinigheid, duurzaamheid en solide bouwmaterialen.

 
 

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een apart toilet. De inkomhal leidt naar een royale leefruimte met een cassette haard. Aansluitend vindt u een eerste eetruimte die uitkijkt over de prachtige vijver, tuin en terras.

Wanneer u verder gaat, komt u in de een lichtrijke, volledig geïnstalleerde keuken (Wilfra Latem) met een tweede eetplaats. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en een tweede, ruim terras. De bijkeuken fungeert als wasplaats en biedt directe toegang tot de uitgebreide kelder.

 
 

De slaapvertrekken bestaan uit een master bedroom met een ensuite dressing en een ruime eerste badkamer voorzien van een ligbad, douche (stoomcabine) en toilet. Daarnaast zijn er drie kinderkamers en een tweede douchekamer.

Tot slot is er een zolder boven de gehele woning.

Extra informatie

De tuin is voorzien van een vijver (5m x 16m), ruime terrassen, een tuinberging, een serre en een boomgaard. De woning is beschikbaar bij akte en voldoet aan alle moderne vereisten met name een conform attest van elektrische keuring, vrij van asbest (uitgezonderd het dak van de tuinberging) en een EPC-label B.

Voorschriften

  • Verwarming

    • Stookolie

  • Kadastraal inkomen

    € 3.611,00

  • UC

    3159880

  • Renovatieverplichtingen

    Nee

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Wandisolatie

    • Vloerisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Bestemming

    Woongebied met landelijk karakter

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

Dossierstukken

File Store reference228056042131254052194033221188146081098038234034no Errortrue jpg