Villa met aangelegde tuin nabij de Latemse Golf
Kenmerken
-
2379 m²
-
350 m²
-
Zuidwesten
-
4
-
2
-
1965
-
/
-
459 kWh/m²
-
Bij akte
Schilderachtige omgeving
In het hartje van Deurle, op een perceel van 2.379 m² met een straatbreedte van 45m en perceeldiepte van ca. 53m, vindt u deze te renoveren villa terug langsheen de prachtige route van de Latemse Royal Golf Club naar het schilderachtige Deurle, prijkt een schitterend perceel aan uw rechterzijde.
Ruimte en natuur
Wie hier zijn thuis wil vestigen, kiest voor een perfecte balans tussen ruimte en natuur. De weelderige tuin die het huis omringt, straalt volwassenheid uit met zijn hoge bomen en volgroeide struiken. Van de uitgestrekte voortuin tot de gezellige de achtertuin met zwembad, vertoeft u hier in de natuur in combinatie met maximale bereikbaarheid.
De villa, opgericht in 1965, biedt een bewoonbare oppervlakte van 350 m² en heeft een maximale gevelbreedte van 30m. Deze is opgebouwd in een typische bouwstijl met royale ruimtes en karakteristieke materialen. Zo is er zandsteen gebruikt voor de gevels welke kenmerkend zijn voor duurzaamheid en esthetiek. Ook is de keuze gemaakt door de architect voor een traag hellend leien dak. Dit draagt bij aan het traditionele uiterlijk en is passend bij de architectuur van de villa.
Slim ontworpen
Het leefgedeelte is slim ontworpen op één niveau, met de lichte woonkamer die aan beide zijden uitkijkt op de tuin. Aan de ene kant geniet u van het uitzicht op de weidse voortuin, aan de andere kant op het privé zwembadgedeelte
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een apart bureau met zicht op de voortuin. Aansluitend komen we in de nachthal die leidt naar het gastentoilet, de 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Een ruime zolder van 100 m² biedt tal van mogelijkheden naar inrichting. Verder beschikt de villa over een volwaardige kelderruimte, met een ruime garage voor twee wagens met automatische poort, een technische ruimte en voldoende opslagmogelijkheden.
Omdat de woning een EPC-score E haalt dient deze binnen de 5 jaar te worden gerenoveerd naar een score D.
Voorschriften
-
Verwarming
Open haard
Condensatieketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 3.026,00
-
UC
3080153-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woonpark
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
