Laagbouwvilla met perceel van 2850m² in het centrum van Deurle

Dorpsstraat 25

9831 Deurle

Toon ligging

 

€ 2.940.000

Bij het betreden van deze betoverende eigendom, wordt u begroet door een welbepaalde charme en elegantie. De woning bevindt zich in een rustige en pittoreske omgeving, pal in het centrum van Deurle. Hierdoor kan u genieten van sereniteit van de oude kasteeltuin als van de charmante dorpskern.

 

Kenmerken

  • 2842 m²

  • 345 m²

  • Zuidwesten

  • 3

  • 2

  • 1991

  • 2005

  • 197 kWh/m²

  • In overleg

De eigendom bestaat uit twee percelen welke samen verkocht worden.

Dorpsstraat 25+ (deel A 218G): Huis op en met grond: 1844 m2 = 1.590.000,00 euro

Dorpsstraat 25 (deel A 221L): Bouwgrond: 1022 m2 = 1.350.000,00 euro

Geheel 2.864,71 m2 = 2.940.000,00 euro

De troeven van deze eigendom zijn haar uitzonderlijke ligging en de mooi aangelegde tuin voorzien van volgroeide heesters en bloemen, midden in groengrijke omgeving.

De eigendom is volledig ommuurd door een kasteelmuur met een hoogte van 2 meter, wat voor totale privacy, rust en stilte zorgt, met een bijkomende veiligheid. Extra troef, twee scholen bevinden zich op wandelafstand.

Deze villa laat u toe volledig gelijkvloers te wonen in combinatie met alle faciliteiten welke een dorpscentrum u kan bieden.

De villa biedt een unieke kans om te wonen in een charmante stijl met moderne gemakken op een toplocatie. De villa is gebouwd in 1991 en is volledig gerenoveerd in 2005, deze straalt warmte en karakter uit, met aandacht voor detail en hoogwaardige afwerkingen.

De grondige renovatie brengt de EPC naar 197 kWh/m², m.a.w. B-score. het gaat hier over een zeer goed geïsoleerde woning met een goede energie-score en lage verwamingskosten.

Met een bewoonbare oppervlakte van 345 m² beschikt deze villa over een ruime lichtrijke leefruimte van 60m², de volledig uitgeruste keuken met aanpalend een zuid georiënteerd terras van 100m². Vanuit de keuken loopt u verder door naar de wasplaats/bijkeuken, tevens de inpandige garage. Op het gelijkvloers is er één slaapkamer met en suite badkamer voorzien.

Op de eerste verdieping vindt u aanvullend twee tot drie slaapkamers en een badkamer die allen samen op heden dienst doen als bureauruimte.

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Condensatieketel

    • Hoogrendementsketel

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 3.837,00

  • UC

    2785961

  • Renovatieverplichtingen

    Ja

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Wandisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woonpark

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

File Store reference027050048183238078164208194122070055153051210115no Errortrue jpg