Perfect onderhouden woning in het centrum

Mevr. Simonnetlaan 3

9830 Sint-Martens-Latem

Toon ligging

 

€ 840.000

 

Kenmerken

  • 820 m²

  • 230 m²

  • Zuidwesten

  • 4

  • 1

  • 1979

  • 2019

  • 245 kWh/m²

  • Bij akte

Deze charmante woning is gelegen in een kindvriendelijke en residentiële omgeving. Op wandelafstand bevinden meerdere winkels, sportfaciliteiten, scholen en restaurants.

Deze perfect onderhouden woning werd gebouwd in 1976 en bevindt zich op een totaal perceel van 820 m², met rondom een prachtig aangelegde tuin.

Sfeer, sport en rust, zij aan zij

Deze statige woning is gelegen in een verkeersluwe en residentiële wijk. Rondom deze eigendom kan je zowel het bruisende leven (tennis- en voetbalclub) alsook de rust (groen en natuur) terugvinden. Doorheen de jaren werd de woning steeds met de grootste zorg onderhouden en gerenoveerd (muurisolatie, CV aardgas, nieuw raamwerk). Met minimale opfrissingswerken voldoet deze woning aan het hedendaags leefcomfort. Tot slot is de woning uitgerust met een alarmsysteem en tuin- en terrasverlichting.

 
 

Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreden we de woning. We vinden hier een aparte bureauruimte welke ideaal kan zijn voor een vrij beroep. Vanuit de lichtrijke woon- en eetkamer genieten we van een aangenaam zicht op de volgroeide tuin met aangelegde terrassen.

Aansluitend vinden we de ingerichte keuken met ontbijthoek. De inpandige diepe garage is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

 
 

Op de eerste verdieping treffen we de nachthal aan. Deze biedt aan de linkerzijde toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich een extra ingerichte (slaap)kamer.

Voorschriften

  • Verwarming

    • Open haard

    • Condensatieketel

  • Kadastraal inkomen

    € 1.874,00

  • UC

    0003076406

  • Renovatieverplichtingen

    Ja

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Wandisolatie

  • Beglazing

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

Irres te koop Mevrouw Simmonetlaan lente SML rating 25