Ruime villa met praktijkruimte in het Lindenpark

Lindenpark 5

9831 Deurle

Toon ligging

 

€ 1.790.000

 

Kenmerken

  • 1721 m²

  • 550 m²

  • Zuidwesten

  • 5

  • 2

  • 1997

  • /

  • 319 kWh/m²

  • Bij akte

Gelegen langs de schilderachtige laan ‘het Lindenpark’ en omgeven door oude bomen biedt deze eigendom een oase van rust en sereniteit. Diverse winkels, restaurants en scholen bevinden zich op wandel- en fietsafstand van het charmante dorp van Deurle.

Het perceel is zuidwestelijk georiënteerd en heeft een grootte van 1.721 m2. De tuin is een waar rustoord getint met een oosters karakter, aangelegd met diverse waterpartijen alsook weelderige beplanting en verschillende wandelpaden.

De villa bestaat uit een effectief woongedeelte en een praktijkgedeelte met een aparte ingang. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een uitzonderlijke synergie van licht en ruimte. De grote raampartijen in combinatie met hoge plafonds zorgen voor een riant gevoel en een grote verbondenheid met de natuur en tuin.

Een synergie van licht en ruimte.

 
 

Wanneer u de woning betreedt via het privé gedeelte komt u in de inkomhal met apart gastentoilet.

Aan uw linkerzijde treft u de ruime leef-en eetruimte aan. Aan uw rechterzijde vindt u de volledig ingerichte keuken met een leuke verbinding naar het terras toe.

 
 

Het gelijkvloers omvat verder een ruime, praktische garage alsook een wasplaats/berging.

Op de eerste verdieping vindt u vijf grote slaapkamers alsook twee badkamers.

Het praktijkgedeelte bestaat uit een gelijkvloers met een aparte inkom, een toilet, een wachtruimtes twee bureauruimtes.

Er zijn ingemaakte kasten voorzien. Op de eerste verdieping vindt u een extra opslag/bureauruimte.

Tot slot heeft deze villa ook een ruime opbergzolder en een (wijn)kelder. De woning is beschikbaar bij akte en geheel asbestvrij.

Voorschriften

  • Verwarming

    • Elektrisch

  • Kadastraal inkomen

    € 5.143,00

  • UC

    2626098

  • Renovatieverplichtingen

    Ja

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Wandisolatie

    • Vloerisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Bestemming

    Woonpark

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

File Store reference109108168185208247131057148250050082185107151142no Errortrue jpg