Perfect onderhouden woning met achterliggende bouwgrond

Mevr. Simonnetlaan 3

9830 Sint-Martens-Latem

Toon ligging

 

€ 1.285.000

 

Kenmerken

  • 1939 m²

  • 230 m²

  • Zuidwesten

  • 4

  • 1

  • 1979

  • 2019

  • 245 kWh/m²

  • Bij akte

Deze woning met bouwgrond is gelegen in een kindvriendelijke en residentiële omgeving. Op wandelafstand bevindt zich het centrum van Sint-Martens-Latem met verschillende winkels, sportfaciliteiten, scholen en restaurants.

Deze perfect onderhouden woning werd gebouwd in 1976 en bevindt zich op een totaal perceel van 1.939 m², met rondom een mooi aangelegde tuin. Het achterliggend stuk bouwgrond maakt deel uit van de verkoop. Deze is op heden geïntegreerd in de tuin. De bouwgrond (zonder bouwverplichting) heeft een perceeloppervlakte van 1.119 m² en is toegankelijk via de Meester Hicketlaan.

De prijszetting is als volgt: 840.000 euro (woning met tuin) + 445.000 euro (bouwgrond welke momenteel geïntegreerd is in de tuin) = totaal 1.285.000 euro.

Sfeer, sport en rust, zij aan zij

Deze statige woning is gelegen in een verkeersluwe en residentiële wijk. Rondom deze eigendom kan je zowel het bruisende leven (tennis- en voetbalclub) alsook de rust (groen en natuur) terugvinden. Doorheen de jaren werd de woning steeds met de grootste zorg onderhouden en gerenoveerd (muurisolatie, CV aardgas, nieuw raamwerk). Met minimale opfrissingswerken voldoet deze woning aan het hedendaags leefcomfort. Tot slot is de woning uitgerust met een alarmsysteem en tuin- en terrasverlichting.

 
 

Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreden we de woning. We vinden hier een aparte bureauruimte welke ideaal kan zijn voor een vrij beroep. Vanuit de lichtrijke woon- en eetkamer genieten we van een aangenaam zicht op de volgroeide tuin met aangelegde terrassen.

Aansluitend vinden we de ingerichte keuken met ontbijthoek. De inpandige diepe garage is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

 
 

Op de eerste verdieping treffen we de nachthal aan. Deze biedt aan de linkerzijde toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich een extra ingerichte (slaap)kamer.

Even wegdromen ...

Onderstaande schetsen werden opgemaakt om het potentieel van de woning en bouwgrond in de verf te zetten. Deze zijn louter informatief en nog niet afgetoetst met dienst stedenbouw ter goedkeuring.

Voorschriften

  • Verwarming

    • Open haard

    • Condensatieketel

  • Kadastraal inkomen

    € 1.883,00

  • UC

    0003076406

  • Renovatieverplichtingen

    Ja

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Wandisolatie

  • Beglazing

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

Irres te koop Mevrouw Simmonetlaan SML rating 47