Lichtrijke driegevelwoning aan de Westerplas

Albijn Van den Abeelelaan 7

9830 Sint-Martens-Latem

Toon ligging

 

€ 485.000

 

Kenmerken

  • 380 m²

  • 158 m²

  • Zuidoosten

  • 4

  • 1

  • 1976

  • 1999

  • 743 kWh/m²

  • Bij akte

Sereen genieten in de natuur


Dompel jezelf onder in de serene charme van deze woning, gelegen in een rustige buurt grenzend aan de Westerplas. Geniet moeiteloos van ontspannende wandelingen en verfrissende fietstochten.

Verder is de bereikbaarheid ook een troef vanwege de centrale ligging ten opzichte van diverse invalswegen (Kortrijksesteenweg, E40, E17) en het treinstation van De Pinte.

 
 

Deze lichtrijke driegevelwoning werd in 1975 gebouwd op een perceel van 384m2.
Doorheen de jaren werd de woning steeds met de grootste zorg onderhouden.

U betreedt de woning binnen langs de inkomhal met aansluitend de vestiaire en een gastentoilet. Verder is er de woon- en eetkamer met open haard met toegang tot het terras en de aangelegde tuin.
Aan de voorzijde is er een nieuw ingerichte keuken met ontbijthoek en inpandige garage.

 
 

De eerste verdieping heeft u de centrale nachthal, 4 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Twee kamers geven uit op de achtertuin.

Deze charmante woning is prachtig gelegen en biedt tal van mogelijkheden, maar dient opgefrist te worden om zijn volledige potentieel te ontsluiten.

Exterieur heb je de oprit, het aangelegd terras, buiten open haard en de volgroeide tuin.
In de tuin, omgeven door groen, geniet u van de nodige rust en privacy met optimale zuid oriëntatie.

Door de EPC regelgeving dient deze woning binnen de 5 jaar te worden gerenoveerd naar
een D-niveau.

Voorschriften

  • Verwarming

    • Elektrisch

  • Kadastraal inkomen

    € 1.152,00

  • UC

    3042954

  • Isolatie

    • Dakisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woonuitbreidingsgebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Watertoets

    Perceelscore - D

    Gebouwscore - D

File Store reference216186091162009162221022128243082183022191103232no Errortrue jpg