Elegant landhuis in manoir stijl met wellness

Sint-Martens-Latem

 
 

Kenmerken

  • 6200 m²

  • 1200 m²

  • Zuidwesten

  • 7

  • 4

  • 1944

  • 2004

  • 0 kWh/m²

  • Bij akte

Welkom bij Hof ten Braeckel

Een uniek domein ideaal gelegen in één van de mooiste straten van het pittoreske Latem. Dit landhuis is een ware parel, waar verfijnde architectuur, uitgebreide wellnessfaciliteiten en schitterend aangelegde tuinen samenkomen om u het summum van rust en ontspanning te bieden.

Via de semiprivatieve toegang betreedt u het perceel van 6.200 m² met maximale privacy. De perfecte zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een overvloed aan zonlicht, zonder enige belemmering door de bomen. Het landgoed heeft een levendig reliëf dankzij het hoogteverschil tot wel 6 meter, met tuinen op verschillende niveaus en het huis dat trots op een duin staat. U bevindt zich hier in een groene parktuin omgeven door magnifieke bomen en natuur. Deze zeldzame combinatie maakt Hof ten Braeckel een one of a kind in Latem en omgeving.

 
 

Het hoofdgebouw van deze eigendom is het prachtige landhuis in Franse stijl, waar u het hele jaar door kunt genieten van ongekend comfort. Aansluitend en het bad- en zomerhuis, dat vooral in de lente en zomer tot zijn recht komt. Het hoofdhuis werd oorspronkelijk gebouwd in 1944 door de befaamde architect Jean Hebbelynck.

In 1990 werd het huis gerenoveerd door interieurarchitect Jean-Jacques Hervy, waarbij onder andere de prachtige boiseries werden toegevoegd. Ook werden er belangrijke technische verbeteringen doorgevoerd, zoals isolatie van het dak en vernieuwing van de waterleidingen en sanitaire voorzieningen.

 
 

Van 2002 tot 2004 vond er een tweede verbouwing plaats, dit keer onder leiding van gerenommeerde architect Stéphane Boens en interieurontwerper Axel Vervoordt.

Tijdens deze verbouwing werd het bad- en zomerhuis gebouwd, naadloos aansluitend op het hoofdhuis, om het wooncomfort gedurende alle seizoenen te versterken. Tegelijk onderging het gelijkvloers van het hoofdhuis een grondige renovatie onder leiding van architect Boens.

Het hoofdgebouw in manoirstijl

is een waar meesterwerk. Met zijn hoge plafonds van 3,2 meter op de begane grond en ruime hoogte op de bovenverdieping. Het werd oorspronkelijk gebouwd in 1944 door architect Jean Hebbelynck en onderging vervolgens renovaties in 1989-1990 en 2002-2004. Tijdens de laatste renovatie werden er indrukwekkende verbeteringen aangebracht, zoals herstel van het dak met recuperatie leien, toevoeging van isolatie en dubbele beglazing, en een prachtige herinrichting van de entree met vernieuwde deur en Balegemse witsteen.

Daarnaast werden de boiseries verder uitgewerkt met een keuken in boiseriestijl en dubbele deuren die dezelfde elegantie uitstralen. De vloeren werden vernieuwd met brede planken en de marmeren vloer in de hal werd vervangen door verouderde witsteen met zwarte capuchons. Technische verbeteringen omvatten de introductie van vloerverwarming met warmtepompen en geothermische boringen.

De sublieme tuinen van Hof ten Braeckel

zijn aangelegd deels naar het ontwerp van Maarten Wirtz en omvatten verschillende stijlen, waaronder een klassieke Franse tuin achteraan, een Piet Oudolftuin bij het zwembad, een buxustuin bij de traptoren en een landschapstuin aan de voorzijde. Volwassen bomen en struiken, waaronder prachtige Acer Palmatum en Acer Japonicum variëteiten, creëren een betoverende groene omgeving. Bovendien is de zanderige bovenlaag vervangen door vruchtbare teelaarde, waardoor de tuin op z’n mooist tot bloei komt.

 
 

Het bad- en zomerhuis, ontworpen door architect Stephane Boens en met interieurontwerp van Axel Vervoordt, is een architectonisch hoogstandje op zich. De buitenkant is uitgevoerd in recuperatie derdelingen en Balegemse witsteen, met een dak bedekt met Normandische pannetjes.

Het interieur is prachtig afgewerkt met Bourgondische dallen op de vloer en een mooie torentrap, terwijl het dak bestaat uit recuperatie oude eiken balken die vakmanschap en charme uitstralen. Dankzij het panoramische raam heeft u uitzicht tot aan Deurle. Verder omvat het zomerhuis een overdekt terras met een eikenhouten dakgebinte.

In het badhuis, gelegen onder het zomerhuis, kunt u heerlijk ontspannen onder de prachtige gewelven. Hier vindt u een dompelbad, een sauna en een hamam - een oase van rust en verjonging.

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Open haard

    • Warmtepomp

    • Aardwarmte

  • Kadastraal inkomen

    € 6.535,00

  • UC

  • Renovatieverplichtingen

    Ja

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Wandisolatie

    • Vloerisolatie

    • Volledig geïsoleerd

  • Beglazing

    • Dubbel

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woonpark

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

File Store reference233007115183134081241044097185221149193165041158no Errortrue jpg