Gezinswoning in een doodlopende straat nabij het Rijvisschepark
kenmerken
-
1280 m²
-
256 m²
-
Zuiden
-
4
-
2
-
1970
-
2019
-
423 kWh/m²
-
In overleg
De omgeving
Deze vrijstaande woning, gesitueerd op een zuidelijk georiënteerd perceel van 1.280 m², is gelegen op het einde van een doodlopende straat op een residentiële ligging.
De woning heeft een goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de voorname invalswegen zoals de N43 (Kortrijksesteenweg), de E40 en de N60.
Daarnaast is de eigendom gelegen op een kruispunt van diverse wandel- en fietsroutes en in het hartje van de Kastelen route.
Op enkele minuten wandelen of fietsen bevindt u zich temidden de natuur, in het Rijvisschepark en het Parkbos.
U betreedt de woning via de inkomhal met vide en een apart gastentoilet.
Verder vindt u de uiterst lichtrijke leefruimte en eetkamer, voorzien van parket en een gezellige open haard.
De leefruimte heeft een prachtig zicht op de volledig zuid-georiënteerde tuin. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van de nodige apparatuur.
Het gelijkvloers omvat verder een aparte bureauruimte met zicht op de tuin en een praktische garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en één master bedroom, waarvan één slaapkamer met een douche.
Daarnaast is er nog een badkamer met ligbad, badkamermeubel met twee wastafel en een apart toilet.
Overige informatie
Het origineel bouwjaar van deze woning is 1970. Door de jaren heen onderging de woning enkele renovatie-/opfrissingswerken zoals nieuwe beglazing, opsplitsing garage en bureauruimte, dakisolatie en een verwarmingsketel op aardgas.
De grote troeven van deze woning zijn haar ligging, bereikbaarheid, stevige constructie en het potentieel om de woning naar eigen smaak in te richten.
In de tuin geniet u van complete privacy dankzij de volledig volgroeide en afgesloten tuin. Verder is de tuin uitgerust met een nieuw aangelegd terras en een tuinberging.
De akte dient uiterlijk 31/08/2023 te verlijden en nadien wenst de eigenaar nog uiterlijk twee maanden te blijven wonen.
voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.700,00
-
UC
2878614
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
