Charmante woning met tuin en garage aan de kerk

Hogeheerweg 35

9051 Sint-Denijs-Westrem

Toon ligging

 

€ 425.000

 

Kenmerken

  • 225 m²

  • 164 m²

  • Noordoosten

  • 3

  • 1

  • 1935

  • 2018

  • 180 kWh/m²

  • 30/11/2023

Deze op te frissen gezinswoning bevindt zich in het hart van Sint-Denijs-Westrem, op wandelafstand van diverse winkels, scholen, restaurants en dergelijke meer. Via verschillende invalswegen (N43, E40 en E17) is een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd.

De woning werd omstreeks 1935 gebouwd op een perceel van 225 m². Doorheen de jaren onderging de woning verschillende opfrissingswerken. De woning heeft op heden een bewoonbare oppervlakte van 164,2 m² met een gevelbreedte van 4,5 m.

Het perceel verleent langs de achterzijde toegang naar de Primulastraat, waardoor u de garage makkelijk langs beide kanten bereikt.

 
 

Momenteel heeft de woning 3 slaapkamers, een woonkamer, een eetplaats, een keuken en een badkamer.

Naar achter toe vindt u aanvullend de garagebox met automatische sectionaalpoort.

Deze garagebox is dan ook bereikbaar via de Primulastraat achteraan het perceel.

 
 

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een grote open leefruimte met aansluitend de vernieuwde keuken (2018).

Momenteel bevat de woning 3 slaapkamers, een woonkamer, een eetplaats, een keuken en een badkamer. Achteraan vindt u aansluitend de garagebox met automatische sectionaalpoort.

Deze woning werd steeds goed onderhouden en is tot op vandaag bewoond. De woning vraagt echter enkele opfrissingswerken om te voldoen aan de huidige levensstandaarden.

De lage EPC-waarde en beperkte onderhoudskosten zijn grote troeven van deze woning.

De combinatie van ligging, bouwvolume, verhoudingen van het perceel, de tuin en de achterliggende straat als tweede toegang tot het perceel geven u maximale mogelijkheden naar vrijheid en ruimte.

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Condensatieketel

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 580,00

  • UC

    2886266

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Wandisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

Irres te koop Hogeheerweg SDW rating 36