Rustig gelegen appartement in parkomgeving nabij het Miljoenenkwartier

Pacificatielaan 55

9000 Gent

Toon ligging

 

€ 367.000

 

kenmerken

  • 88 m²

  • 11 m²

  • Zuidoosten

  • 2

  • 1

  • 1978

  • 2008

  • 163 kWh/m²

  • In overleg

De omgeving

Dit door groen omgeven twee-slaapkamerappartement is gelegen in het Miljoenenkwartier nabij het Sint-Pietersstation en de Sterre.

Diverse winkels, scholen, tram- en bushaltes, het UZ Gent, en dergelijke meer bevinden zich op wandelafstand.

De nabijheid van verschillende verbindingswegen zoals de N43, N60, E40 en E17 zorgt voor een optimale bereikbaarheid.

Het appartement is rustig gelegen in een mooie groene parkomgeving.

Picture propertyid10197764index5multimediumtype PICTURE
Picture propertyid10197764index12multimediumtype PICTURE
Irres te koop Pacificatielaan Gent 17
 

Het lichtrijke hoekappartement gelegen op de eerste verdieping dateert van 1976 en heeft een bewoonbare opp. van 88 m².

Het appartement beschikt over twee terrassen waarvan een ruim oost-georiënteerd terras van 9 m² met zicht op de tuin en een tweede terras aan de slaapkamer.

Ondergronds is er een private kelderberging welke inbegrepen is in de prijs.
De verkoop omvat nog een ondergrondse staanplaats die mee aangekocht kan worden aan € 28.000.

 

Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereiken we een ruime leefruimte voorzien van airco en een basis uitgeruste gesloten keuken.

Via de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras.

 

Vanuit de nachthal heeft u toegang tot twee slaapkamers waarvan één met terras, een wasplaats en een badkamer voorzien van een douche, badkamermeubel met een enkele wastafel, spiegel, een tweede toilet en een handdoekradiator.

Irres te koop Pacificatielaan Gent 31
Irres te koop Pacificatielaan Gent 56
Irres te koop Pacificatielaan Gent 55

Divers

Dit appartement is uitgerust met houten schrijnwerk en dubbel glas en wordt enerzijds verwarmd via een warmtepomp (lucht/lucht) en anderzijds via een collectieve condensatieketel op aardgas.

De collectieve verwarmingsinstallatie werd volledig vernieuwd in 2008.

Op heden wordt het appartement verhuurd via een standaardcontract van 9 jaar aan een ideale huurder.

Het contract werd afgesloten op 27/11/2006 en werd telkens stilzwijgend verlengd. Er wordt verwezen naar het Vlaams Woninghuurdecreet voor de opzegmogelijkheden.

De huurder wenst graag verder te huren.

voorschriften

  • Verdieping

    1

  • Verdieping gebouw

    4

  • Verwarming

    • Condensatieketel

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 1.261,00

  • UC

    2709993

  • Isolatie

    • Wandisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

Irres te koop Pacificatielaan Gent 24