Moderne, energiezuinige woning met garage nabij AZ Sint-Lucas

Gent

Verkocht

 

kenmerken

  • 178 m²

  • 281 m²

  • Westen

  • 4

  • 2

  • 2006

  • 2018

  • 117 kWh/m²

  • Bij akte

De omgeving

U vindt deze lichtrijke, ruime woning in het centrum van de stad. Op enkele minuten bereikt u de Vrijdagsmarkt.

De woning is centraal gelegen, tussen de Oude Dokken (Dok Noord), AZ Sint-Lucas en Patershol.

Daarnaast is de eigendom gunstig bereikbaar via de oprit van de E17.

Irres te koop Tolhuislaan Gent 54
Picture propertyid10200930index20multimediumtype PICTURE
Irres te koop Tolhuislaan Gent 150

De woning dateert oorspronkelijk van 2006 en werd opgefrist tussen 2016 - 2018.

De keuken werd gerenoveerd en de leefruimte werd voorzien van ingemaakte kasten en een nieuwe vloer. Verder werd de zolderverdieping volledig ingericht tot slaapkamer, badkamer en bergruimte.

De woning werd steeds uitermate goed onderhouden.

De woning maakt deel uit van een woon- en handelshuis. U koopt er in privatieve en exclusieve eigendom de garage en berging op het gelijkvloers en de 3 bovenliggende verdiepingen. De apotheek en het terras op het gelijkvloers maken geen deel uit van deze verkoop.

De grote troeven van deze eigendom zijn het overvloedige lichtinval, de ruimtelijkheid en de nabijheid van het centrum.

Er werd gewerkt met grote raampartijen. Zowel in de ochtend, op de middag als tijdens de avond valt het daglicht mooi binnen.

 

U betreedt de woning via de inkomdeur naast de garage. (Deze inkom wordt gedeeld met de eigenaar van de handelsruimte (op heden apotheek)). De garage biedt plaats aan één wagen en is voorzien van een privatieve, afzonderlijke berging.

Wanneer u de vaste trap neemt, komt u in het privé-woongedeelte. Dit bestaat op de eerste verdieping uit een uiterst lichtrijke leefruimte met ingemaakte kasten, een open keuken voorzien alle nodig toestellen en bergruimte, een vestiaire en een apart toilet.

Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u een ruim terras.

 

Wanneer u de vaste trap verder neemt, komt u op de tweede verdieping.

Deze omvat een multifunctionele open ruimte, een master bedroom met aansluitend een privatieve dressing, een bureau met ingemaakte kasten, een tweede slaapkamer, een wasplaats, een eerste badkamer (inloopdouche en wastafel) en een apart toilet.

Ook hier vindt u aan de achterzijde een ruim terras.

 

De derde verdieping bestaat uit een derde slaapkamer, een tweede badkamer met inloopdouche, een apart toilet, een praktische bergruimte en een terras aan de voorzijde.

Overige informatie

De woning wordt verwarmd door middel van een condensatieketel op gas.

De elektriciteit is gekeurd en conform tot 16/03/2040.

De woning is beschikbaar bij het verlijden van de notariële akte.

terug naar overzicht verkochte panden