Luxueus villa-appartement nabij de Kouter in centrum Gent.

Universiteitstraat 5

9000 Gent

Toon ligging

 

€ 1.725.000

 

Dit villa-appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie nabij de Kouter in het centrum van Gent. De toegang tot de residentie is zowel mogelijk via de Kouter als de Universiteitstraat.

De troeven van dit appartement zijn:
- haar uiterst luxueuze afwerking en detaillering;
- haar uitzonderlijke vrije hoogte van meer dan 4m;
- haar geborgen en huiselijk karakter ondanks de ruimtelijkheid dat het appartement biedt.

De rust die u vanuit dit appartement kan waarnemen is zo uitzonderlijk dat u even vergeet dat u zich in het centrum van Gent bevindt.

 

kenmerken

  • 236 m²

  • 47 m²

  • Zuidwesten

  • 2

  • 2

  • 2021

  • /

  • 0 kWh/m²

  • Bij akte

Royaal en luxueus wonen.

Het villa-appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie en wordt verdeeld over twee niveaus. Op de benedenverdieping vindt u de royale inkomhal met haar gastentoilet en ingemaakte vestiaire. Verder betreedt u de lichtrijke leefruimte met haar zithoek en open keuken van waaruit u verrast wordt door de magnifieke hoogte en de ruimtelijkheid. Dankzij de warme materiaalkeuze heeft het appartement een knus en huiselijk aanvoelen waar het heel aangenaam genieten is. Het villa-appartement is verder voorzien van alle comfort (vloerverwarming, domotica, inbraakdetectie, geluidsinstallatie) en luxueus afgewerkt tot in de kleinste details.

 
 
Irres te koop Kouterdreef 2 5 70
Irres te koop Kouterdreef 2 5 76
Picture propertyid10095069index7multimediumtype PICTURE

Geniet van de rust in de bruisende stad.

Vanuit zowel de zitkamer als de eetkamer heeft u een rechtstreekse verbinding naar het zuidwest georiënteerd terras. De raamprofielen zijn verzonken waardoor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten gegarandeerd is. De gemeenschappelijk groenintegratie tussen de verschillende terrassen zorgt voor een unieke beleving en biedt daarnaast de nodige privacy vanop het terras.

 

Verder vindt u twee royale slaapkamers, elk met hun privé badkamer en afgesloten toilet. De master bedroom is tevens uitgerust met een ingerichte dressing en een ligbad in de badkamer.

Irres te koop Kouterdreef 2 5 92
Irres te koop Kouterdreef 2 5 104
Irres te koop Kouterdreef 2 5 25
 

Op de eerste verdieping van dit villa-appartement, bereikbaar via een vaste trap in de leefruimte, vindt u een multifunctionele ruimte met balkon die kan ingericht worden naar wens (een derde slaapkamers met badkamer, een bureauruimte,...).

Onder de residentie bevindt zich een parkeergarage met garageboxen, autostaanplaatsen en kelderbergingen. De inrit van de parking is gelegen aan de Universiteitstraat en aldus uitstekend te bereiken.

De verkoop geschiedt onder het stelsel van verkooprechten op de grond en 21% btw op de constructie. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar bij authentieke akte.

voorschriften

  • Verdieping

    2

  • Verdieping gebouw

    5

  • Verwarming

    • Vloerverwarming

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 0,00

  • UC

  • Isolatie

    • Volledig geïsoleerd

  • Beglazing

    • Dubbel

    • Hoogrendementsglas

    • Superisolerend

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

Irres te koop Kouterdreef 2 5 57