Luxueus villa-appartement nabij de Kouter.

Universiteitstraat 5

9000 Gent

Toon ligging

 

€ 1.725.000

 

Dit villa-appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie nabij de Kouter in centrum Gent.

Het appartement heeft zijn adres aan de Universiteitstraat, maar de toegang tot de residentie is tevens mogelijk via de Kouter (bewoners/bezoekers).

 

kenmerken

  • 236 m²

  • 47 m²

  • Zuidwesten

  • 2

  • 2

  • 2021

  • /

  • 0 kWh/m²

  • Bij akte

Royaal en luxueus wonen

Het villa-appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie en wordt verdeeld over twee niveaus. Op de benedenverdieping vindt u de royale inkomhal met haar gastentoilet en ingemaakte vestiaire. Verder betreedt u de lichtrijke leefruimte met haar zithoek en open keuken van waaruit u verrast wordt door de magnifieke hoogte van méér dan vier meter. Door het gebruik van warme, luxueuze materialen en diverse texturen heeft het appartement een geborgen en huiselijk karakter.

 
 
Irres te koop Kouterdreef 2 5 70
Irres te koop Kouterdreef 2 5 76
Picture propertyid10095069index7multimediumtype PICTURE

Geniet van de rust in de stad

Vanuit zowel de zitkamer als de eetkamer heeft u een rechtstreekse verbinding naar het zuidwest georiënteerd terras. De raamprofielen zijn verzonken waardoor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten gegarandeerd is. De gemeenschappelijk groenintegratie tussen de verschillende terrassen zorgt voor een unieke beleving en biedt privacy in het appartement als op het terras.

 

Verder vindt u twee royale slaapkamers, elk met hun privé badkamer en afgesloten toilet. De master bedroom is tevens uitgerust met dressing en een ligbad in de badkamer.

Irres te koop Kouterdreef 2 5 92
Irres te koop Kouterdreef 2 5 104
Irres te koop Kouterdreef 2 5 25
 

Op de verdieping, bereikbaar via een vaste trap in de leefruimte, vindt u een multifunctionele ruimte met balkon die kan ingericht worden naar wens (een derde slaapkamers met badkamer, een bureauruimte,...).

Parkeren kan in de ondergrondse parkeergarage. De in-en uitrit is gelegen aan de Universiteitstraat.

De parkeergarage bevindt zich op niveau -2 van de residentie en is bereikbaar met de lift. U heeft de keuze uit een garagebox en/of autostaanplaats. Verder heeft u op niveau -1 de mogelijkheid tot aankoop van een kelderberging.

De verkoop van het appartement geschiedt onder het stelsel van 12% verkooprechten op de grond en 21% btw op de constructie.

voorschriften

  • Verdieping

    2

  • Verdieping gebouw

    5

  • Verwarming

    • Vloerverwarming

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 0,00

  • UC

  • Isolatie

    • Volledig geïsoleerd

  • Beglazing

    • Dubbel

    • Hoogrendementsglas

    • Superisolerend

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

Irres te koop Kouterdreef 2 5 57