CAAN appartement nabij de Oude Houtlei

Ingelandgat 31

9000 Gent

Toon ligging

 

€ 535.000

 

kenmerken

  • 101 m²

  • 11 m²

  • Zuidwesten

  • 2

  • 1

  • 2022

  • /

  • 0 kWh/m²

  • Bij akte

 

Dit BEN (Bijna Energie Neutraal) appartement maakt deel uit van een kleinschalige nieuwbouwrealisatie in het centrum van Gent. Het ontwerp is van de hand van CAAN architecten.

Het gebouw grenst aan 'Huis van Guislain, de 19de eeuwse dokterswoning van professor Jozef Guislain en telt slechts vier appartementen.

De locatie wordt gekenmerkt door een mobiscore van 9,7 op 10. U heeft een uitstekende bereikbaarheid met de wagen, fiets en het openbaar vervoer (tram en bus). Bovendien zijn de Oude Houtlei, het Sint-Michielsplein, de Korenmarkt, de Graslei, de Korenlei, ... op wandelafstand verwijderd.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van de residentie en wordt gekenmerkt door een uniek spel van openheid, licht en ruimte. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over.

De afwerking van het appartement is zeer kwaliteitsvol: parkettegel in elke ruimte, maatwerk vestiaire, ingerichte keuken met Miele toestellen en werkblad in composiet, wandtegels in douche en aan de dubbele wastafel, schilderwerken, en zover.

Ook werd veel aandacht besteed aan de totaalbeleving. Van zodra je voet aan wal brengt voel je de kwaliteit. Kwaliteit in concept, afwerking, uitstraling en in uitvoering.

 
 
Picture propertyid10081240index7multimediumtype PICTURE
Picture propertyid10081240index11multimediumtype PICTURE
Picture propertyid10081240index4multimediumtype PICTURE
 

Verder is dit appartement voorzien van twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot plaatsen van dubbel bed), een berging (aansluiting wasmachine en droogkast), gastentoilet en een ingerichte badkamer. De badkamer is uitgerust met een instapdouche, een extra toilet, dubbele wastafel en spiegel met geïntegreerde led-verlichting.

Ook naar technieken voldoet dit appartement aan alle hedendaagse normen. Zo is het appartement uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp installatie (uniTower Vaillant) en zonnepanelen.

 

De fiets kan gestald worden in de gemeenschappelijk fietsenberging van het naastgelegen gebouw 'Huis Guislain', bereikbaar via de Wilderoosstraat.

Parkeren kan u net om de hoek in de Sint-Michielsparking (bewonersabonnement te verkrijgen) of u kan ook een ondergrondse autostaanplaats aankopen in een nabijgelegen residentie (op wandelafstand).

De straat Ingelandgat, een zeer rustige straat nabij het bruisend centrum, krijgt bovendien een grondige metamorfose: een woonerf waar voetganger en fietser heerser zijn en geïntegreerde groenzones het straatbeeld vormen.
Benieuwd? De plannen kan u alvast bekijken via volgende link:

Bekijk hier het plan Ingelandgat

voorschriften

  • Verdieping

    1

  • Verdieping gebouw

    4

  • Verwarming

    • Vloerverwarming

    • Warmtepomp

  • Kadastraal inkomen

    € 0,00

  • UC

  • Isolatie

    • Volledig geïsoleerd

  • Beglazing

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

Irres te koop Ingelandgat witte keuken 16 edit