Projectgrond/woning met ruime tuin op groene locatie te Merelbeke Flora

Van Goethemstraat 27

9820 Merelbeke

Toon ligging

 

€ 850.000

 

kenmerken

  • 3026 m²

  • 267 m²

  • Zuiden

  • 4

  • 2

  • 1978

  • 1992

  • 330 kWh/m²

  • Bij akte

 

Het geheel is gelegen in een groene omgeving nabij het centrum en bestaat uit 2 percelen (huis en grond).

De open bebouwing met authentieke elementen is gelegen op een perceel grond van 817 m² en heeft een straatbreedte van ca. 17,6 m.

Irres te koop Merelbeke 7
Irres te koop Merelbeke 11
Irres te koop Merelbeke 2
 

De woning dateert van 1974 en werd in 1992 gerenoveerd. De ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 267 m² en is voorzien van centrale verwarming op gas en afzelia ramen met dubbel glas.

Het perceel grond heeft een oppervlakte van 2.210 m² (ca. 31x71 m) en is gelegen in tweede bouwzone. De stedenbouwkundige voorschriften die hier van toepassing zijn kan downloaden onder artikel 1 van het RUP nr. 9: Merelbeke Station.

Richtlijnen van de gemeente Merelbeke

De percelen zijn volgens het gewestplan, Gentse en Kanaalzone, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 14 september 1977, gelegen binnen woongebied.

Het perceel is evenwel gelegen binnen de contouren van een gemeentelijk RUP, namelijk RUP nr. 9: Merelbeke Station.

De stedenbouwkundige voorschriften onder artikel 1 zijn van toepassing.
U kan de stedenbouwkundige voorschriften en het grafisch plan downloaden bij de dossierstukken.

Info ontvangen op 19 oktober 2021 van de mevrouw Vandekerkhove Marie-Laura, omgevingsambtenaar gemeente Merelbeke (marie-Laura.Vandekerkhove@merelbeke.be).

Verkoopprocedure

Alle biedingen dienen uiterlijk op donderdag 9 december 2021 om 18u00 schriftelijk bezorgd te worden aan manu@irres.be.

Het schriftelijk voorstel dient zonder enige opschortende voorwaarde te worden geformuleerd.

Het bodformulier is verkrijgbaar op aanvraag.

Richtprijs: € 850.000

voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Open haard

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 1.911,00

  • UC

    2484325

  • Isolatie

    • Dakisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Residentieel

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

Picture propertyid9714227index4multimediumtype PICTURE