Twee architecturale parels langs de Kortrijksesteenweg
Kenmerken
-
969 m²
-
532 m²
-
Zuiden
-
8
-
2
-
1940
-
/
-
679 kWh/m²
-
Bij akte
Architecturale parels
Deze Art-Deco-eigendom biedt de mogelijkheid tot het creëren van kantoor- of bureauruimte, gecombineerd met een verplichte woonunit. De twee eigendommen zijn gelegen aan de Kortrijksesteenweg in Sint-Martens-Latem. Momenteel bestaat het geheel uit een eengezinswoning, Villa Jacqueline (huisnummer 185), en Villa Elza (huisnummer 187), waarin een kantoor- / bureauruimte is gevestigd met daarboven een vergund appartement.
Art-Deco stijl
Het perceel heeft een breedte van 25 meter en een diepte van 40 meter, met een gunstige zuidgerichte oriëntatie die zorgt voor een optimale lichtinval en aangename buitenruimtes. De twee bestaande halfopen bebouwing zijn ontworpen geweest in een Art-Deco stijl, waarin de strakke vormentaal elegant verweven is met verfijnde Art-Deco-invloeden. Deze architecturale parels uit 1940 ademen een tijdloze klasse en elegantie, en vormen een bijzonder stukje erfgoed.
Tal van mogelijkheden
Beide woningen omvatten vier bouwlagen en beschikken momenteel over drie tot vier slaapkamers, een badkamer, een bureau en een leefruimte. Daarnaast zijn ze volledig onderkelderd en uitgerust met autostaanplaatsen. Onder het dak bevindt zich een zolderruimte met potentieel, die kan worden omgevormd tot een extra kamer. Hoewel de woningen tal van mogelijkheden bieden, is een grondige renovatie vereist om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. Dit vormt tegelijk een uitstekende kans om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak en behoeften te realiseren.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Individueel
Condensatieketel
Aardgas
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 3.658,00
-
UC
0003426912 en 0003426872
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Enkel
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
