Instapklare BEN-woning in rustige woonwijk
Nazareth
Compromis in opmaak
Kenmerken
-
238 m²
-
161 m²
-
Zuidwesten
-
3
-
1
-
2012
-
2023
-
1 kWh/m²
-
In overleg
Eikenleen
Deze BEN-woning (bijna energie neutrale woning) bevindt zich in de verkaveling Eikenleen, gelegen in het Scheldedorp Eke (Nazareth). De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, het openbaar vervoer en de Scheldemeersen.
Ruimte en natuurlijk licht
Binnenkomen doen we via de ruime inkom met gastentoilet. Vervolgens stap je binnen in een ruime, lichte woonkamer met eetplaats en een volledig uitgeruste open leefkeuken. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en laten volop natuurlijk licht binnen. Aansluitend naast de leefkeuken is de ingerichte berging.
De trap leidt naar een centrale nachthal op de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers, elk met een eigen dressing. Verder vind je hier de aparte wasplaats en een recent vernieuwde, ruime badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet. Alle kamers zijn bovendien voorzien van rolluiken. Tot slot bereiken we de zolder, die volledig werd afgewerkt en momenteel gebruikt wordt als bureauruimte. Hier bevindt zich ook de technische ruimte.
Overdekt terras
Via een zijpoort kom je in de volledig omheinde, westelijk georiënteerde achtertuin, waar je geniet van absolute privacy. In de tuin staat een ruim tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Aansluitend aan het tuinhuis bevindt zich een overdekt terras, perfect voor gezellige momenten in de buitenlucht. Op het dak van het tuinhuis zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd, naast de 15 zonnepanelen die zich op het hoofdgebouw bevinden (elk op een aparte kring). Dit maakt de woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Duurzaamheid
Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Zo is er een regenwaterput van 8.000 liter, die aangesloten is op de buitenkranen, de toiletten en de wasmachine. De woning voldoet aan alle moderne normen en is uitgerust met een conforme elektrische installatie, 25 zonnepanelen, een ventilatiesysteem D, een warmtepomp en meer. Al deze elementen samen maken van deze woning een toekomstgerichte en energiezuinige investering.
Voorschriften
-
Verwarming
Individueel
Hoogrendementsketel
Warmtepomp
-
Kadastraal inkomen
€ 792,00
-
UC
20241206-0003469444-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Driedubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A