Ruime villa in een doodlopend deel van de Soenenswijk

Hubert Malfaitlaan 13

9051 Sint-Denijs-Westrem

Toon ligging

 

€ 752.000

 

Kenmerken

  • 1135 m²

  • 290 m²

  • Zuidoosten

  • 6

  • 2

  • 1966

  • 1990

  • 270 kWh/m²

  • Bij akte

Rustige woonwijk

Gelegen in een doodlopende straat in de rustige Soenenswijk te Sint-Denijs-Westrem, vinden we deze ruime, op te frissen villa. De wijk staat bekend om haar vredige karakter, doodlopende straten en de nabijheid van het Parkbos, welke zorgen voor een aangename en veilige woonomgeving. Ondanks deze rustige ligging geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.

Licht en ruimte

De ruime en lichtrijke leefruimte met open haard gaat naadloos over in de eetkamer. Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de kelder en de wasplaats / berging (mogelijkheid tot mudroom).

 
 

Verder beschikt het gelijkvloers over apart bureau die dienst kan doen als slaapkamer (met aangrenzend een badkamer en gastentoilet). De inpandige garage maakt het geheel compleet en biedt plaats voor een auto en berging voor de fietsen.

 
 

De eerste verdieping biedt een royale masterbedroom, een handige dressing, een ruime badkamer en vier bijkomende slaapkamers.

Extra

De villa, met een EPC-score C, is vrijwel volledig voorzien van hoogrendementsglas en beschikt over een recent vernieuwde gasketel (januari 2025).

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Individueel

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 1.705,00

  • UC

    20250111-0003477468-RES-1

  • Renovatieverplichtingen

    Nee

  • Isolatie

    • Dakisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - B

    Gebouwscore - A

Irres te koop Hubert Malfaitlaan Gent rating 146