Ruime villa in een doodlopend deel van de Soenenswijk
Kenmerken
-
1135 m²
-
290 m²
-
Zuidoosten
-
6
-
2
-
1966
-
1990
-
270 kWh/m²
-
Bij akte
Rustige woonwijk
Gelegen in een doodlopende straat in de rustige Soenenswijk te Sint-Denijs-Westrem, vinden we deze ruime, op te frissen villa. De wijk staat bekend om haar vredige karakter, doodlopende straten en de nabijheid van het Parkbos, welke zorgen voor een aangename en veilige woonomgeving. Ondanks deze rustige ligging geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Licht en ruimte
De ruime en lichtrijke leefruimte met open haard gaat naadloos over in de eetkamer. Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de kelder en de wasplaats / berging (mogelijkheid tot mudroom).
Verder beschikt het gelijkvloers over apart bureau die dienst kan doen als slaapkamer (met aangrenzend een badkamer en gastentoilet). De inpandige garage maakt het geheel compleet en biedt plaats voor een auto en berging voor de fietsen.
De eerste verdieping biedt een royale masterbedroom, een handige dressing, een ruime badkamer en vier bijkomende slaapkamers.
Extra
De villa, met een EPC-score C, is vrijwel volledig voorzien van hoogrendementsglas en beschikt over een recent vernieuwde gasketel (januari 2025).
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Individueel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.705,00
-
UC
20250111-0003477468-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - B
Gebouwscore - A