Knusse gezinswoning in het centrum van Latem
Kenmerken
-
719 m²
-
247 m²
-
Zuidwesten
-
4
-
1
-
1983
-
2000
-
312 kWh/m²
-
Bij akte
Verkoopprocedure
Deze verkoop zal geschieden door middel van een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op vrijdag 06/12/2024 om 12u00 dienen de biedingen te worden afgegeven onder gesloten omslag of doorgemaild naar daphne@irres.be en/of pieter@crevits.be.
Het schriftelijk voorstel dient zonder enige opschortende voorwaarde te worden geformuleerd. Het bodformulier is verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De prijs die in de publiciteit van het betrokken onroerend goed wordt weergegeven is een instelprijs en bijgevolg een uitnodiging tot onderhandelen.
Ontdek deze gezellige woning, ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke en residentiële buurt. Op wandelafstand vindt u het charmante centrum van Sint-Martens-Latem, met een waaier aan winkels, scholen en sfeervolle restaurants.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1983, werd in 2000 gedeeltelijk gerenoveerd. Het perceel van 719 m² is perfect zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon, van de vroege ochtend tot de late avond.
Een synergie van licht & ruimte.
Bij het betreden van de woning komt u in de lichtrijke inkomhal, uitgerust met een gastentoilet en vestiaire. De royale leef- en eetruimte, voorzien van parketvloer en een sfeervolle gashaard, straalt warmte en gezelligheid uit.
De aangrenzende keuken is op maat gemaakt en voorzien van hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het overdekte zonneterras, compleet met een knusse buitenhaard, ideaal voor gezellige avonden.
Via de elegante trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers, een dressing en een ruime badkamer op u wachten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel, alles om uw comfort te maximaliseren. De volledig omheinde en volgroeide tuin biedt optimale privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage.
De elektriciteit is gekeurd en volledig conform de geldende normen, met een geldigheid tot 08/10/2038. De woning is beschikbaar bij akte.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Gashaard
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 2.164,00
-
UC
3055655
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - D
Dossierstukken
-
Attest van elektrische keuring
-
Conformiteitsattest stookolietank
-
Stedenbouwkundige inlichtingen 1
-
Opzoeking recht van voorkoop
-
Bodemattest
-
Asbestattest Sint-Martens-Latem Vijverhoflaan 18
-
ActaMaps Watertoets (44064B031100H000)
-
ActaMaps Risicozones overstromingen (44064B031100H000)
-
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44064B031100H000)
-
ActaMaps - Vijverhoflaan 18, 9830 Sint-Martens-Latem (44064B031100H000)
-
EPC
