Twee architecturale parels langs de Kortrijksesteenweg

Kortrijksesteenweg 185

9830 Sint-Martens-Latem

Toon ligging

 

€ 1.250.000

 

Kenmerken

  • 969 m²

  • 532 m²

  • Zuiden

  • 8

  • 2

  • 1939

  • /

  • 679 kWh/m²

  • Bij akte

Architecturale parels

Deze Art Deco eigendom biedt de mogelijkheid tot het creëren van kantoor- of bureauruimte, gecombineerd met een verplichte woonunit. De twee eigendommen zijn gelegen aan de Kortrijksesteenweg in Sint-Martens-Latem. Momenteel bestaat het geheel uit een eengezinswoning, Villa Jacqueline (huisnummer 185), en Villa Elza (huisnummer 187), waarin een kantoor- / bureauruimte is gevestigd met daarboven een vergund appartement.

Modernistische stijl

Het perceel is 25 meter breed en 40 meter diep en geniet van een gunstige zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor een optimale lichtinval en aangename buitenruimtes. De bestaande bebouwing omvat geschakelde villa’s in een modernistische stijl, waarin subtiele invloeden van de afgezwakte 'Nieuwe Zakelijkheid' en 'Art Deco' invloeden harmonieus samenkomen. Deze architecturale parels, daterend uit 1939, stralen een tijdloze elegantie uit.

Tal van mogelijkheden

Beide woningen beslaan drie bouwlagen en beschikken momenteel over drie tot vier slaapkamers, een badkamer, een bureau en een leefruimte. Daarnaast zijn ze volledig onderkelderd en voorzien van autostaanplaatsen. Onder het dak bevindt zich een zolderruimte met potentieel, die verder kan worden omgevormd tot een extra kamer. Hoewel de woningen veel mogelijkheden bieden, is een grondige renovatie nodig om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. Dit creëert een ideale kans om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak en behoeften te vernieuwen.

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Individueel

    • Condensatieketel

    • Aardgas

    • Stookolie

  • Kadastraal inkomen

    € 3.658,00

  • UC

    0003426912 en 0003426872

  • Renovatieverplichtingen

    Ja

  • Isolatie

    • Dakisolatie

  • Beglazing

    • Enkel

    • Dubbel

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Bestemming

    Woonuitbreidingsgebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - A

    Gebouwscore - A

Irres te koop villa E en J 26 rating 1