Villa Jacqueline en Villa Elza
Kenmerken
-
969 m²
-
532 m²
-
Zuiden
-
8
-
2
-
1939
-
/
-
679 kWh/m²
-
Bij akte
Deze Art Deco eigendom biedt de mogelijkheid tot het creëren van kantoor/bureauruimte met verplichte woonunit. De twee eigendommen zijn gelegen aan de Kortrijksesteenweg te Sint-Martens-Latem. De huidige situatie van het geheel omvat op vandaag een eengezinswoning genaamd Villa Jacqueline, zijnde huisnummer 185 en Villa Elza, zijnde huisnummer 187 bestaat uit een kantoor/bureauruimte met erboven een afzonderlijk vergund appartement.
Het perceel heeft een breedte van 25 meter en een diepte van 40 meter, met een gunstige zuidelijke oriëntatie. De bestaande bebouwing bestaat uit aaneengeschakelde villa’s in een modernistische stijl, gekenmerkt door een verfijnde combinatie van de afgezwakte Nieuwe Zakelijkheid en art-deco-invloeden. Deze architecturale parels dateren uit 1939 en stralen tijdloze elegantie uit.
Beide woningen hebben drie bouwlagen en omvatten momenteel drie tot vier slaapkamers, een badkamer, een bureau en een leefruimte. Beide woningen zijn geheel onderkelderd en voorzien van autostaanplaatsen. Onder het dak bevindt er zich een potentiële zolderruimte welke verder kan omgevormd worden naar een kamer. Ze bieden veel potentieel, maar vragen om een grondige renovatie om te voldoen aan de moderne woonstandaarden. Dit biedt een ideale kans om de indeling en afwerking volledig naar eigen wensen te vernieuwen.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Individueel
Condensatieketel
Aardgas
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 3.658,00
-
UC
0003426912 en 0003426872
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Enkel
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
