Projectgrond voor commerciële doeleinden & één woonentiteit
Kenmerken
-
1013 m²
-
140 m²
-
Zuiden
-
/
-
/
-
1951
-
/
-
681 kWh/m²
-
Bij akte
Op deze commerciële ligging vindt u dit te renoveren of eerder af te breken handelshuis terug. Naast de ligging van de Kortrijksesteenweg biedt de eigendom achteraan een natuurlijke aansluiting tot het parkbos.
Een volumestudie werd reeds gemaakt waarbij volgende zaken afgetoetst zijn. Creëren van commerciële ruimte + appartement.
Gedeeltelijk behoud van de bestaande gebouwen en uitbreiding van niveau 0 & 1.
Niv. 0 / Kantoor- of winkelruimte: 172 m2 BVO (maximale uitbouw)
Niv. 0 / Circulatie: 7m2 BVO
Niv. 1 / Wooneenheid: 85 m2 BVO + Terras: 7.2 m2
Parkeernorm:
Commerciële handelsruimte: 4p / 100 m2 BVO
Kantoor of horeca: 6p / 100 m2 BVO
Min. afstand 4m van zij- en achterpercelen
Min. 1 hoggstamboom per 5 autostaanplaatsen
Parking zal afgetoetst moeten worden met stedenbouw: voortuinstrook 2 plaatsen, achteraan 6 plaatsen.
Voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Condensatieketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.109,00
-
UC
2918466
-
Renovatieverplichtingen
Ja
-
Isolatie
Geen isolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
UNDEFINED
-
Bestemming
Andere
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - D
Gebouwscore - C
