Ruime, lichtrijke gezinswoning met subliem vergezicht
Kenmerken
-
910 m²
-
270 m²
-
Noordoosten
-
4
-
1
-
1992
-
2020
-
155 kWh/m²
-
16/12/2024
De omgeving
Nabij het kasteel van Nazareth, omringd door uitgestrekt groen, vindt u deze lichtrijke en instapklare woning, ideaal voor wie houdt van rust en natuur, gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N60 en de E17. Ook het centrum van Nazareth bevindt zich op wandelafstand (10 min).
Gelegen op een perceel van 910 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 270 m², biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte, licht en comfort.
De woning, gebouwd in 1992, werd in 2020 volledig gerenoveerd. Tijdens de renovatie werd de nadruk gelegd op het gebruik van kwalitatieve materialen. De renovatiewerken omvatten een totaalproject.
Deze instapklare gezinswoning is een toonbeeld van licht, ruimte en kwaliteit.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet en een praktische vestiaire.
De lichtrijke woonkamer met gashaard, bestaande uit twee gezellige zitgedeeltes, biedt een prachtig uitzicht op de zwemvijver en het zonneterras.
De aangrenzende eetruimte en leefkeuken, voorzien van een centraal eiland, vormen het hart van de woning.
Verder op het gelijkvloers vindt u een ruime berging, een wasplaats en een grote speelkamer. De speelkamer kan perfect dienst doen als bureau of praktijkruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een centrale badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel en een grote dressing.
Daarnaast is er een opbergzolder voorzien voor extra opslagruimte.
Buiten kunt u genieten van de aangelegde tuin met verwarmde zwemvijver (3,6m x 11m), diverse zonneterrassen en een prachtig uitzicht op het omringende groen.
De inpandige garage biedt plaats aan twee wagens en heeft een oppervlakte van 40 m².
Extra informatie
De akte dient verleden te worden in de week van 9 december 2024. De woning is vrij op 16/12/2024.
Voorschriften
-
Verwarming
Zonnecollectoren
Condensatieketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.539,00
-
UC
3340763
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
Wandisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
Dossierstukken
-
ActaMaps - Leegzakstraat 33 H, 9810 Nazareth (44048F011700B000)
-
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44048F011700B000)
-
ActaMaps Risicozones overstromingen (44048F011700B000)
-
ActaMaps Watertoets (44048F011700B000)
-
Asbestattest
-
Bodemattest
-
EPC
-
Stedenbouwkundige inlichtingen
-
Opzoeking recht van voorkoop
-
Attest van elektrische keuring
-
Attest zonnepanelen
-
Architectenplannen
