Charmante villa met zicht op het Parkbos
Kenmerken
-
918 m²
-
273 m²
-
Zuiden
-
4
-
1
-
1974
-
2019
-
396 kWh/m²
-
Bij akte
Gelegen in de residentiële wijk, het Soenenspark
Deze charmante villa geniet van een uiterst gunstige locatie, dit aan het Parkbos en het historische kasteeldomein Grand Noble. Op een ruim perceel van 918 m² met een gunstige zuidelijke oriëntatie, biedt deze woning een ideale inplanting. Hierdoor heeft u de hele dag een overvloed aan natuurlijk licht en zon. Hiernaast is deze eigendom toegankelijk via de Hemelrijkstraat en de Belgiëlaan. U heeft hier de hele dag een overvloed aan natuurlijk licht en zon.
Behouden charme
In 1974 is deze villa gebouwd in een solide constructie en met een hedendaagse indeling. Ze combineert tijdloze charme met functionaliteit. De authentieke materialen zoals de eiken parketvloeren en het origineel metselwerk zijn bewaard. Doorheen de jaren werd deze eigendom maximaal onderhouden en aangepast waar nodig. Volgende werken zijn uitgevoerd; vernieuwen van buitenschrijnwerk en beglazing in 2019, renovatie van de garage, renovatie van de keuken, plaatsen van elektrische rolluiken, plaatsen van zonneluifel en het plaatsen van het houten carport.
Bij binnenkomst valt de ruimtelijkheid van de villa direct op. Vanuit de uitnodigende living die overgaat in de eetruimte en de keuken geniet van een mooi uitzicht op de brede tuin. De gelijkvloerse verdieping biedt verder een gastentoilet, een praktische bergruimte/wasplaats en een lichtrijke hal die leidt naar de zonovergoten veranda. Ten slotte hebben we de voormalige dubbele garage, die werd omgetoverd tot een veelzijdige werkruimte of kantoor, geheel naar wens in te vullen.
De tweede verdieping verwelkomt u met vier grote slaapkamers en een centraal gelegen badkamer, terwijl de zolder nog tal van opbergmogelijkheden biedt.
Solide basis met veel potentieel
De villa heeft een solide basis met betonnen gewelven welke maximaal onderhouden is. Echter dient deze woning opgefrist te worden om zijn ware potentieel te behalen.
Extra's: Regenwaterput van 3000l, gasaansluiting in de straat, geen renovatieverplichting en is toegankelijk via de Hemelrijkstraat en de Belgiëlaan
Voorschriften
-
Verwarming
Stookolie
-
Kadastraal inkomen
€ 2.141,00
-
UC
20240822-0003347826-RES-1
-
Renovatieverplichtingen
Nee
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
-
Watertoets
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
