Ruim en lichtrijk wonen in het centrum

Vijverhoflaan 18

9830 Sint-Martens-Latem

Toon ligging

 

€ 845.000

 

Kenmerken

  • 719 m²

  • 247 m²

  • Zuidwesten

  • 4

  • 1

  • 1983

  • 2000

  • 312 kWh/m²

  • 01/10/2024

Residentiële ligging

Ontdek deze prachtige woning, ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke en residentiële buurt. Op wandelafstand vindt u het charmante centrum van Sint-Martens-Latem, met een waaier aan winkels, scholen en sfeervolle restaurants.

Zuidwestelijke oriëntatie

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1983, werd in 2000 grotendeels gerenoveerd om te voldoen aan moderne woonstandaarden. Het perceel van 719 m² is perfect zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon, van de vroege ochtend tot de late avond.

Een synergie van licht, ruimte & rust.

 
 

Bij het betreden van de woning komt u in de lichtrijke inkomhal, uitgerust met een gastentoilet en vestiaire. De royale leef- en eetruimte, voorzien van parketvloeren, ingebouwde meubels en een sfeervolle gashaard, straalt warmte en gezelligheid uit.

De aangrenzende keuken is op maat gemaakt en voorzien van hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het overdekte zonneterras, compleet met een knusse buitenhaard, ideaal voor gezellige avonden.

 
 

Via de elegante trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers, een dressing en een ruime badkamer op u wachten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel, alles om uw comfort te maximaliseren.

De volledig omheinde en volgroeide tuin biedt optimale privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage.

Overige informatie

De elektriciteit is gekeurd en volledig conform de geldende normen, met een geldigheid tot 08/10/2038. Deze prachtige woning is beschikbaar voor nieuwe eigenaars uiterlijk op 01/10/2024.

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Gashaard

    • Stookolie

  • Kadastraal inkomen

    € 2.164,00

  • UC

    3055655

  • Renovatieverplichtingen

    Nee

  • Isolatie

    • Dakisolatie

    • Wandisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Afgebakend overstromingsgebied

    Nee

  • Watertoets

    Perceelscore - D

    Gebouwscore - D

File Store reference024084193031234202240054027176254032065124147154no Errortrue jpg