Instapklare gezinswoning in een rustige straat

Vijverhoflaan 18

9830 Sint-Martens-Latem

Toon ligging

 

€ 895.000

 

Kenmerken

  • 719 m²

  • 247 m²

  • Zuidwesten

  • 4

  • 1

  • 1983

  • 2000

  • 449 kWh/m²

  • 01/09/2024

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en residentiële omgeving. Op wandelafstand bevindt zich het centrum van Latem met verschillende winkels, scholen alsook restaurants.

Oorspronkelijk dateert de woning van 1983. In 2000 werd de woning grotendeels gerenoveerd. Het perceel waarop de woning ingeplant staat, heeft een grootte van 719 m² en is zuidwestelijk georiënteerd. U geniet ten volle van de middag- en avondzon.

Sfeervol wonen op wandelafstand van het centrum ...

 
 

U betreedt de woning via de lichtrijke inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Wanneer u verder gaat, komt u in de uiterst gezellige leef- en eetruimte.

Deze ruimtes zijn voorzien van parket, ingemaakt meubilair alsook een gezellige pelletkachel.

Aansluitend treft u de keuken. De keuken is op maat gemaakt, voorzien van voldoende kastruimte en kwalitatieve toestellen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het gezellige, overdekte zonneterras met haardvuur.

De tuin is volledig omheind en volgroeid. U ervaart hier een fijn gevoel van privacy.

 
 

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Dit verdiep omvat 4 ruime slaapkamers alsook een badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad alsook een dubbele wastafel.

Tot slot is er een praktische garage aanwezig.

Extra informatie

De woning is beschikbaar uiterlijk op 01/09/2024. De elektriciteit is gekeurd en conform tot 08/10/2038. De woning wordt verwarmd op stookolie.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-...

Voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Stookolie

  • Kadastraal inkomen

    € 2.164,00

  • UC

    3055655

  • Isolatie

    • Dakisolatie

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Watertoets

    Perceelscore - D

    Gebouwscore - D

File Store reference078219124240094019015216003040131165091040224208no Errortrue jpg