Kenmerken
-
1070 m²
-
251 m²
-
Oosten
-
5
-
2
-
1940
-
2023
-
193 kWh/m²
-
Bij akte
De omgeving
Deze karaktervolle woning is gelegen in het hart van het centrum, op korte wandelafstand van het treinstation en vlakbij de centrale winkelstraat met het gemeentehuis, speciaalzaken en diverse scholen. De ligging is uiterst gunstig, met een vlotte toegang tot de oprit van zowel de E40 als de E17, evenals de nabijgelegen Kortrijksesteenweg.
De oorspronkelijke constructie dateert uit 1940. In 2023 onderging de eigendom een totaalrenovatie. Tijdens de renovatie werd de nadruk gelegd op het behoud van authentieke elementen, wat de woning haar unieke charme geeft. Bovendien heeft de woning EPC-label B, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie.
De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.070 m². De prachtige tuin is weelderig en volgroeid, waardoor u hier geniet van een optimale privacy.
Een synergie van grandeur, karakter & ruimte.
Bij het betreden van de woning stapt u binnen in een ruime inkomhal met een gastentoilet. Aan uw linkerzijde bevindt zich de lichtrijke leefruimte, afgewerkt met parketvloer en met directe toegang tot het zonneterras.
Aan de rechterzijde treft u de keuken met een ruime eetruimte. De keuken is een Bulthaup keuken van het type B3 en is voorzien van alle benodigde kastruimte en apparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische kelder, de wasruimte/berging en de garage.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een douchekamer.
Extra informatie
De woning straalt grandeur en karakter uit. Overigens omvat de woning een inpandige garage, een praktische tuinberging en is de woning voorzien van zonnepanelen alsook een regenwaterput van 5.000L. De eigendom is beschikbaar bij akte.
Voorschriften
-
Verwarming
Condensatieketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 1.416,00
-
UC
2846873
-
Isolatie
Dakisolatie
Vloerisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
-
Watertoets
Perceelscore - B
Gebouwscore - B
Dossierstukken
-
Aardgasinstallatie
-
Actamaps woning
-
Actamaps perceel
-
Perceelrapport onroerend erfgoed perceel
-
Perceelrapport onroerend erfgoed woning
-
Risicokaart perceel
-
Risicokaart woning
-
Watertoets woning
-
Conformiteitsattest stookolietank
-
Grondplannen woning
-
Bodemattest woning
-
Kadastraal plan woning
-
Woning plannenregister
-
Woning stedenbouwkundige inlichtingen
-
Woning uittreksel vergunningenregister
-
Woning opzoeking RVV
-
Keuring elektrische installatie
-
Asbestattest
-
EPC
-
Watertoets perceel
-
Bodemattest perceel
-
Kadastraal plan perceel
-
Perceel plannenregister
-
Perceel stedenbouwkundige inlichtingen
-
Perceel uittreksel vergunningenregister
-
Perceel opzoeking RVV
-
Waterkeuring
