Villa met zwembad en gegarandeerd vergezicht
Deze moderne villa in Sint-Denijs-Westrem is een prachtige thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en luxe. De villa is gelegen op een perceel van maar liefst 1.320 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 358 m².
De woning is gebouwd in 2004 en werd steeds met grote zorg onderhouden. In 2023 werd de gevel volledig opnieuw met crepi bezet. Op heden bevindt deze villa zich in uitstekende staat.
kenmerken
-
1320 m²
-
358 m²
-
Zuidwesten
-
4
-
2
-
2004
-
2017
-
138 kWh/m²
-
Bij akte
De villa is vrijstaand en wordt omringd door een mooie tuin met terrassen. De oriëntatie van de tuin het zwembad is zuidwesten, waardoor u hier tot 's avonds optimaal van de zon kan genieten. Het zwembad is uitgerust met warmtepompen.
Rondom de villa zijn er verschillende terrassen aangelegd waardoor u steeds de zon en schaduw naar wens kan opzoeken. De tuin loopt achteraan door tot een open zicht op de omliggende velden.
Deze velden zijn door het gewestplan ingekleurd als waardevol agrarisch gebied wat zorgt voor een gegarandeerd vergezicht.
In totaal omvat de villa 4 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende opbergruimte. De badkamers zijn modern en voorzien van alle comfort.
De EPC-waarde van deze villa 138kWh en heeft energielabel B. wat betekent dat deze villa zeer energiezuinig is.
Vooraan is er een dubbele garage voorzien voor 2 personenwagens en zijn er meerdere parkeerplaatsen aan de villa.
De bovenverdieping is momenteel ingericht met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een extra kitchenette, een fitnessruimte en een sauna.
Door de mooie ligging in Sint-Denijs-Westrem en de grote tuin met terras is dit een ideale villa voor wie graag in een groene omgeving woont, vlakbij de stad.
Extra's
Nieuw dak met 12cm PUR (2012)
Zonnepanelen 42 stuks met 250WP (2012)
CV-ketel op gas (2012)
Alarm installatie
Zonneweringen
Zonneboiler
Regenwaterput (10.000l)
voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Zonnecollectoren
Hoogrendementsketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 3.139,00
-
UC
2763847
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
dossierstukken
-
Elektriciteitskeuring
-
Elektriciteitskeuring zonnepanelen
-
Watertoets
-
Recht van voorkoop
-
Vastgoedinfo
-
Stedenbouwkundig uitreksel
-
Risicozones overstromingen
-
Overstromingsrapport
-
Onroerend erfgoed
-
Natuur en Bos
-
Kadastraal Plan
-
Erfgoed
-
Energie Prestatie Certificaat
-
Elektriciteitsschema's
-
OVAM – Bodemattest
-
Actamaps
-
Architectenplannen
