Architecturale villa met vergezicht op het Damslootmeer
kenmerken
-
2130 m²
-
297 m²
-
Zuidwesten
-
4
-
1
-
1981
-
2021
-
328 kWh/m²
-
Bij akte
Verscholen tussen het groen, op een residentiële locatie nabij de zeilclub RBSC en het centrum van Heusden, prijkt deze vrijstaande villa.
De architecturale woning is omringd door schitterende fiets- en wandelroutes en ligt op slechts 7 kilometer afstand van Gent. Bovendien is de villa uitstekend bereikbaar via de E40, E17 en R4, terwijl het centrum van Heusden en Destelbergen slechts op enkele minuten rijden liggen. Winkels, scholen en horeca bevinden zich in de directe omgeving.
Gebouwd in 1981 op een perceel van 2.138 m², werd deze woning in 2021 van nieuwe elektriciteit voorzien die conform de normen werd gekeurd.Naast de architecturale woning bevindt zich een bos, waardoor er een gevoel van rust en natuur heerst in de groene omgeving. De privacy in de tuin maakt het mogelijk om in alle rust te ontspannen en te genieten van de omgeving.
Bij het betreden van de villa stapt u de inkomhal binnen, voorzien van een gastentoilet. Via de dubbele houten deur betreedt u de leefruimte met speksteenkachel op gas. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die uitgeeft op de geïnstalleerde keuken. Achter de keuken vindt u een keukenberging met een aparte toegang van buitenaf.
Vanuit alle leefruimtes, waaronder de eetkamer, keuken en woonkamer, heeft u een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin, het natuurgebied en het meer.
Dankzij de grote raampartijen ervaart u in de woon- en eetkamer een uitzonderlijk lichtgevoel.
Op deze verdieping vindt u tevens een aparte bureauruimte met glazen wanden, een ingerichte wasplaats en een ruime garage voor twee wagens.
Via de vaste trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping waar u toegang heeft tot vier slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad en douche en een apart toilet in de nachthal.
De ruime, droge kelder en zolderruimte bieden de nodige bergruimte.
De inpandige garage, voorzien van twee sectionaalpoorten, biedt plaats aan twee personenwagens, enkele fietsen en berging.
Bovendien is de villa voorzien van vloerverwarming op zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping. In de leefruimte bevindt zich nog een speksteenkachel op gas.
voorschriften
-
Verwarming
Vloerverwarming
Aardgas
Elektrisch
-
Kadastraal inkomen
€ 1.968,00
-
UC
474447
-
Isolatie
Wandisolatie
Vloerisolatie
-
Beglazing
-
Dubbel
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Natuurgebied
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
