Exclusieve nieuwbouwvilla op wandelafstand van het dorp
Nieuwbouw
Kenmerken
-
1761 m²
-
322 m²
-
Noordwesten
-
4
-
2
-
2023
-
/
-
0 kWh/m²
-
Bij oplevering
Deze luxueuze nieuwbouwvilla, gelegen op een uniek perceel van ca. 1761 m², bevindt zich op wandelafstand van het dorp van Nevele.
De woning, deel uitmakende van een kleinschalige verkaveling, is rustig gelegen en u geniet van een prachtig uitzicht op de achterliggende velden (agrarisch gebied).
De Poekebeek, een statige waterloop dat uitmondt in het Schipdonkkanaal, kronkelt achteraan het terrein.
Uitzonderlijke woonvolumes
De villa, in moderne stijl, heeft een bruto oppervlakte van ca. 322 m² en wordt verdeeld over twee verdiepingen.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, ruimte voor vestiaire en trap met toegang tot de eerste verdieping. Verder vindt u de open leefruimte met haar zitruimte, afsluitbare bureauruimte en open keuken. Aanpalend aan de keuken heeft u een koele berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één aansluitend op de master bedroom) en twee toiletten.
In de woning is een inpandige garage voorzien met ruimte van één wagen. Vanuit de garage heeft u rechtstreekse toegang tot de wasplaats met technische zone.
De woning is een voorstelling van wat er realiseerbaar is op het perceel.
U kan deze woning geheel naar eigen wens aanpassen, zowel naar architectuur, indeling en grootte.
Het plan van de woning alsook het inplantingsplan van het perceel kan u verder downloaden.
De woning wordt geheel afgewerkt conform het lastenboek. De voorziene budgetten naar afwerking liggen geheel in lijn met de waarde van de woning. Tuinaanleg is hierin tevens inbegrepen.
Energieneutraal wonen
De woning voldoet aan alle hedendaagse normen. Er wordt een maximaal E-peil voorop gesteld van E10 (!). De verwarming geschiedt geheel op basis van een lucht-water warmtepomp met vloerverwarming en passieve koeling. De woning is verder uitgerust met een ventilatiesysteem D, zonnepanelen, superisolerende beglazing, ....
Geothermie kan in optie aangeboden worden.
De verkoopprijs van deze exclusieve nieuwbouwvilla omvat de grondwaarde van het perceel, dewelke vast ligt, en de constructiewaarde van de woning, waarbij u de mogelijkheid heeft deze verder te personaliseren.
De verkoop geschiedt onder het stelsel van 12% verkooprechten op de grondwaarde en 21% btw op de constructiewaarde.
De bouwwerken nemen een aanvang binnen de twee maanden na het verkrijgen van een definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (<6m na ondertekening van de verkoopovereenkomst).
Ontdek de andere percelen en woningen
Deze woning maakt deel uit van een kleinschalige verkaveling bestaande uit drie percelen, bestemd voor open bebouwing. De percelen hebben een breedte van ongeveer 20 m. Per perceel kan u een woning realiseren met een bouwbreedte van maximaal 14 m.
Via onderstaande link kan u de projectvoorstelling raadplegen:
Voorschriften
-
Verwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
-
Kadastraal inkomen
€ 0,00
-
UC
-
Isolatie
Volledig geïsoleerd
-
Beglazing
-
Dubbel
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Nee
-
Verkavelingsvergunning
Nee
-
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
