Neoclassicistisch herenhuis aan de Leie nabij de Graslei

Predikherenlei 12

9000 Gent

Toon ligging

 
Irres te koop Predikherenlei Gent 185
Picture propertyid10161882index39multimediumtype PICTURE
Irres te koop Predikherenlei Gent 113

Op toplocatie in het hart van Gent vindt u dit historisch gebouw met zicht op de Leie en de Kapittelzaal van Universiteit Gent.
Via de Boeksteeg rijdt u deze eigendom binnen, waar u op eigen terrein plaats heeft voor twee wagens en enkele fietsen.

Deze eigendom dateert van circa 1830. Zowel aan de binnen- als buitenkant herkent u de authenticiteit. De bouwlagen in deze burgerwoning uit de eerste helft van de 19e eeuw, bevinden zich onder schilddak (nok loodrecht op de straat).

De bepleisterde en witgeschilderde lijstgevel met hardstenen plint bevindt zich in perfecte staat en versterkt het karakter van deze woning.

 

kenmerken

  • 323 m²

  • 732 m²

  • Zuiden

  • 6

  • 2

  • 1878

  • 2003

  • 249 kWh/m²

  • 30/09/2023

In 2003 werd de eigendom volledig gerenoveerd en naar de hedendaagse normen en comforteisen gebracht. Er werd onder meer aandacht besteed aan energienormen, grote raampartijen en een luxueuze afwerking.

In de private tuin werden een zwembad en enkele terrassen op verschillende hoogtes aangelegd. U geniet hier van uw persoonlijke oase aan rust temidden de stad.

Via de Boeksteeg rijdt u de private garage binnen die plaats biedt voor twee ruime wagens.

 
 
Irres te koop Predikherenlei Gent 107
Irres te koop Predikherenlei Gent 53
Irres te koop Predikherenlei Gent 100

U betreedt de woning via de ruime hal die toegang verleent tot verschillende ruimtes, waaronder een ruim leef- en eetgedeelte met zicht op het water.

Wanneer u verder gaat, komt u in de prachtige inkomhal die toegang biedt tot de ruime, lichtrijke keuken en een trap naar de eerste, tweede en derde verdieping.

Via de keuken kan u naar de stadstuin die over 3 verschillende plateaus beschikt met op het hoogste plateau het zwembad.
Deze buitenruimte biedt u een oase van rust middenin het historisch centrum van Gent.

 
 
 
 
 

De woning omvat in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime leefzolder.

Alle ruimtes zijn volledig afgewerkt naar eigentijdse levensstandaarden, wat maakt dat de woning perfect instapklaar is.

Picture propertyid10161882index12multimediumtype PICTURE
Picture propertyid10161882index13multimediumtype PICTURE
Irres te koop Predikherenlei Gent 51
 
 
 
 
Irres te koop Predikherenlei 34 kopie2
Irres te koop Predikherenlei 2
Irres te koop Predikherenlei Gent 113

voorschriften

  • Verwarming

    • CV-ketel

    • Hoogrendementsketel

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 3.090,00

  • UC

    2710505

  • Isolatie

    • Geen isolatie

  • Beglazing

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

PREVIEW 025