kenmerken
-
323 m²
-
732 m²
-
Zuiden
-
6
-
2
-
1878
-
2003
-
249 kWh/m²
-
30/09/2023
Op toplocatie in het hart van Gent vindt u dit historisch gebouw met zicht op de Leie en de Kapittelzaal van Universiteit Gent.
Via de Boeksteeg rijdt u deze eigendom binnen, waar u op eigen terrein plaats heeft voor twee wagens en enkele fietsen.
Deze eigendom dateert van circa 1830. Zowel aan de binnen- als buitenkant herkent u de authenticiteit. De bouwlagen in deze burgerwoning uit de eerste helft van de 19e eeuw, bevinden zich onder schilddak (nok loodrecht op de straat).
De bepleisterde en witgeschilderde lijstgevel met hardstenen plint bevindt zich in perfecte staat en versterkt het karakter van deze woning.
In 2003 werd de eigendom volledig gerenoveerd en naar de hedendaagse normen en comforteisen gebracht. Er werd onder meer aandacht besteed aan energienormen, grote raampartijen en een luxueuze afwerking.
In de private tuin werden een zwembad en enkele terrassen op verschillende hoogtes aangelegd. U geniet hier van uw persoonlijke oase aan rust temidden de stad.
Via de Boeksteeg rijdt u de private garage binnen die plaats biedt voor twee ruime wagens.
U betreedt de woning via de ruime hal die toegang verleent tot verschillende ruimtes, waaronder een ruim leef- en eetgedeelte met zicht op het water.
Wanneer u verder gaat, komt u in de prachtige inkomhal die toegang biedt tot de ruime, lichtrijke keuken en een trap naar de eerste, tweede en derde verdieping.
Via de keuken kan u naar de stadstuin die over 3 verschillende plateaus beschikt met op het hoogste plateau het zwembad.
Deze buitenruimte biedt u een oase van rust middenin het historisch centrum van Gent.
De woning omvat in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime leefzolder.
Alle ruimtes zijn volledig afgewerkt naar eigentijdse levensstandaarden, wat maakt dat de woning perfect instapklaar is.
voorschriften
-
Verwarming
CV-ketel
Hoogrendementsketel
Aardgas
-
Kadastraal inkomen
€ 3.090,00
-
UC
2710505
-
Isolatie
Dakisolatie
-
Beglazing
-
Hoogrendementsglas
-
-
Bouwvergunning
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Ja
-
Bestemming
Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
-
Voorkooprecht
Nee
-
Dagvaarding
Geen
-
Onroerend erfgoed
Niet beschermd
-
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied