Villa met commerciële mogelijkheden nabij het centrum

Golflaan 52

9830 Sint-Martens-Latem

Toon ligging

 

€ 940.000

 

kenmerken

  • 1126 m²

  • 175 m²

  • Zuidwesten

  • 3

  • 1

  • 1937

  • /

  • 522 kWh/m²

  • In overleg

De omgeving

Bij het binnenrijden van het pittoreske Latem, op wandelafstand van het centrum, treft u deze uiterst charmante eigendom.

De Golflaan als verbindingsstraat tussen de Kortrijksesteenweg en de Latemstraat biedt u zowel het residentiële als het commerciële aspect, wat de troeven van deze locatie maximaal tot stand brengen.

Deurle dorp
Sint martens latem dorp 14
Irres te koop Golflaan SML 14

De villa met stro dak is gelegen op een ruim perceel van 1.126 m², geniet een zuidwestelijke oriëntatie en heeft een uitzonderlijke straatbreedte van 40 meter.

Oorspronkelijk dateert deze eigendom van 1936 en is gebouwd naar ontwerp van bekende architect J. Lippens.

De villa werd doorheen de jaren steeds met grote zorg onderhouden en werd opgefrist waar nodig, doch zal deze volledig gerenoveerd dienen te worden.

Omwille van diverse, dorpse ontwikkelingen in de streek kan de Golflaan vandaag gekenmerkt worden als één van de unieke, commerciële winkelstraten te Latem.

Bouwvoorschriften

Voor de mogelijkheden met betrekking tot deze eigendom wordt verwezen naar de info hieronder alsook het BPA Kortrijksesteenweg in bijlage.

Het perceel is gelegen in woongebied. De bouwzone omvat een deel van het perceel.

Het betreft de zone voor winkel-woningbouw.

In geval van een afwijking op het BPA wordt het afwegingskader integraal toegepast.

Op de zonering en de afstanden tot de perceelsgrenzen worden geen afwijkingen toegestaan.

De woning

De villa bestaat op heden uit 2 bouwlagen waarbij de bewoonde oppervlakte 175 m² bedraagt.

U betreedt de woning via de inkomhal. Op uw linkerkant treft u een ruime leefruimte met een gezellige kachel, aansluitend de lichtrijke veranda met een uiterst aangenaam zicht op de volgroeide tuin, de keuken (met toegang tot de praktische kelder), de berging/wasplaats, een apart toilet, de badkamer (ligbad en wastafel), een eerste slaapkamer en een bureauruimte.

Via de bureau heeft u toegang tot de eerste verdieping.

Het eerste verdiep omvat twee slaapkamers en een apart toilet met wastafel.

Latem ... hét dorp van kunst, natuur en gastronomie.

voorschriften

  • Verwarming

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 1.226,00

  • UC

    2423777

  • Isolatie

    • Geen isolatie

  • Beglazing

    • Enkel

    • Dubbel

    • Hoogrendementsglas

  • Bouwvergunning

    Nee

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

Picture propertyid10260577index1multimediumtype PICTURE