Rustig gelegen perceel bouwgrond voor open bebouwing

Adolf Lootensstraat 19

9031 Drongen

Toon ligging

 

€ 435.000

 

kenmerken

  • 1328 m²

  • Zuidoosten

De omgeving

In een residentiële omgeving vindt u dit prachtig perceel bouwgrond met uitzicht op een weiland.

De bouwgrond is zeer vlot bereikbaar via de E40 en R4. Ook het centrum van Drongen bereikt u op slechts enkele minuten rijden. Winkels, de basisschool en horeca bevinden zich dus vlakbij.

De afbraak van een gebouw en de erop volgende heropbouw van een privéwoning geniet in bepaalde Belgische steden, waaronder Gent, het verlaagd btw-tarief van 6%.
Volgende voorwaarden moeten vervuld zijn:
- de afbraak gaat gepaard met de wederopbouw en ze vormen samen één handeling
- het gebouw wordt na de uitvoering van de werken uitsluitend of hoofdzakelijk gebruikt als privéwoning
- de privéwoning is gelegen in een van de 32 bedoelde steden (waaronder Gent)

Picture propertyid9992662index12multimediumtype PICTURE
Picture propertyid9992662index5multimediumtype PICTURE
Picture propertyid9992662index14multimediumtype PICTURE
 

Dit perceel bouwgrond, voor een open bebouwing, heeft een oppervlakte van 1.328 m² en een mooie straatbreedte van 24,26 meter.

De bouwgrond is vooraan gelegen in woongebied met landelijk karakter (1.120 m²) en achteraan in agrarisch gebied (208 m²).

De oude stalling is bewust behouden omdat op die manier aan 6 % gebouwd kan worden.

Dit perceel is recent verkaveld en bouwrijp gemaakt.

Deze bouwgrond bestaat uit 3 loten (2a, 2b, 2c) waarvoor er bouwvoorschriften van toepassing zijn.
We verwijzen hiervoor naar de documenten, zie dossierstukken.

 

De notelaar rechts vooraan is verplicht te behouden (op LOT 2a).

De gracht/vijver temidden het perceel is verplicht te behouden (midden in LOT 2b).

De bomen langs de gracht achteraan op de linker perceeelsgrens zijn verplicht te behouden (naast LOT 2c).

Achteraan ligt nog een hoop teelaarde die nuttig kan zijn bij de tuinaanleg.

Alle nutsleidingen zijn reeds aanwezig en er werd door de verkopers voldaan aan alle voorwaarden van de verkaveling.

Picture propertyid9992662index19multimediumtype PICTURE
Picture propertyid9992662index15multimediumtype PICTURE
Picture propertyid9992662index17multimediumtype PICTURE
Drongen abdij en leie 19