Subliem wonen nabij de Kouter met magnifiek uitzicht

Universiteitstraat 5

9000 Gent

Toon ligging

 

€ 1.790.000

Op een absolute topligging in de Gentse binnenstad vindt u dit buitengewoon villa-appartement.

Het appartement zit verscholen achter één van de meeste historische gevels van de Gentse binnenstad en laat u elke dag opnieuw genieten van een magnifiek uitzicht.

De afwerking is zeer verfijnd en klassevol. De combinatie van zachte kleuren en uitgesproken materialen zorgt voor een ongeëvenaarde en tijdloze elegantie.

 

kenmerken

  • 219 m²

  • 108 m²

  • Zuiden

  • 2

  • 2

  • 2020

  • /

  • 0 kWh/m²

  • Bij akte

 

Het villa-appartement bevindt zich deels op de derde en deels op vierde verdieping van het gebouw.

Op de tweede verdieping wordt u ontvangen in de prachtige leef- en zitkamer met aansluitend haar eilandkeuken en berging. Op deze verdieping is er een extra gastentoilet voorzien.

De beleving van hieruit is uniek: uit elke raampartij heeft u een magnifiek vergezicht over Gent en haar omgeving.

Verder vindt u de master bedroom met haar dressing en zeer luxueus uitgeruste badkamer.

Picture propertyid8906209index2multimediumtype PICTURE
Irres te koop Kouterdreef Gent 36
Irres te koop Kouterdreef Gent 24

Magnifieke vergezichten over hartje Gent

Het panoramisch dakterras wordt betreden vanuit de leefruimte en biedt u een 360° view over de Gentse binnenstad. Een pareltje op een toplocatie.

 

De benedenverdieping van het appartement werd ingericht als ontvangst- en bureauzone met aansluitend het avondterras.

Tevens vindt u op dit niveau een tweede slaapkamer/logeerkamer met haar badkamer en terras, waar u elke ochtend ontwaakt met uitzicht op de Sint-Baafskathedraal.

Irres te koop Kouterdreef Gent 75
Irres te koop Kouterdreef Gent 7
Irres te koop Kouterdreef Gent 60

Verder heeft u de mogelijkheid tot aankoop van garageboxen, autostaanplaatsen en bergingen in de ondergrondse parkeergarage.

De verkoop van dit villa-appartement geschiedt onder het stelsel van verkooprechten (op de grond) en 21% BTW (op de constructies).

Indien u als koper voldoet aan de voorwaarden (enige en eigen woning gedurende 5 jaar), kan dit appartement tevens aangekocht worden aan 6% BTW (op de constructies).

voorschriften

  • Verdieping

    3

  • Verdieping gebouw

    4

  • Verwarming

    • Vloerverwarming

    • Aardgas

  • Kadastraal inkomen

    € 0,00

  • UC

  • Isolatie

    • Volledig geïsoleerd

  • Beglazing

    • Dubbel

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Verkavelingsvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

  • Voorkooprecht

    Nee

  • Dagvaarding

    Geen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

dossierstukken

Picture propertyid8906209index4multimediumtype PICTURE